メイクスデザイン蔵前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万

201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は109.2〜105.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万19万14万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の97,192円から2025年には104,500円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.0万円/㎡

レンジ

123.3〜150.7万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×1.192

代表面積 26.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均6,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,786万円、１Ｋは平均3,546万円です。

２ＬＤＫ 12件 6,674万円

１ＬＤＫ 10件 4,879万円

１Ｋ 11件 3,546万円

１ＤＫ 3件 5,305万円

２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 7,051万円

３ＬＤＫ 6件 7,786万円

1K 4件 3,985万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	6,674万	5,689万	8,320万
１ＬＤＫ	10件	4,879万	4,200万	6,316万
１Ｋ	11件	3,546万	2,560万	4,950万
１ＤＫ	3件	5,305万	5,013万	5,600万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,051万	6,823万	7,278万
３ＬＤＫ	6件	7,786万	6,175万	9,341万
1K	4件	3,985万	3,321万	4,395万

物件概要

所在地	東京都墨田区本所2丁目7-11
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	26.84m² ～ 61.80m²
分譲会社	メイクス
施工会社	第一ヒューテック
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立外手小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン蔵前	2016	31戸	104.4万	5,650万
ライオンズシティ両国	1996	96戸	120.0万	6,490万
アゼスト墨田	2012	21戸	-	-
グランフォース本所吾妻橋	2019	24戸	115.2万	2,930万
グランヴァン蔵前	2006	18戸	92.5万	1,850万
リガーレ本所吾妻橋	2006	46戸	93.6万	3,080万
オーベル本所吾妻橋	1993	66戸	-	-
両国石原パークホームズ	2002	42戸	135.4万	10,480万
スパシエルクス本所吾妻橋	2007	21戸	74.4万	1,580万
プレールドゥーク蔵前	2016	88戸	91.2万	3,700万
エストゥルース両国2	2020	47戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 4件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
1K	109.2万	109.2万	107.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	5,650万	104.4万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	107.31万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	2,930万	109.17万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	2,930万	109.17万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	2,930万	109.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額94,847円。2LDKなら月額179,417円が相場です。

1K 94,847円 83,000〜113,000円

1DK 100,167円 90,000〜107,000円

1SLDK 208,000円 198,000〜218,000円

2LDK 179,417円 160,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 68件

10〜15万 24件

15〜20万 12件

20〜30万 2件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,849円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,032円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,142円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,299円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,474円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,409円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,262円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,540円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	186,000円	3,437円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,465円/㎡
2024年4月	高層	2LDK	50㎡〜	181,000円	3,344円/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	102,000円	3,125円/㎡
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,326円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,723円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,373円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,577円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	3,949円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	106,000円	3,248円/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	218,000円	3,527円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	3,949円/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,351円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,409円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,373円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,428円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,428円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,094円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,763円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,131円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,351円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,152円/㎡

他 76 件