アーバンヒルズ吾妻橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44万/㎡から2026年は74.6万/㎡へ、13年間で69.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には64,500円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.4万円/㎡

レンジ

66.7〜90.2万円/㎡

市区町村ベースライン

114.6万円/㎡

補正係数 ×0.684

代表面積 18.49㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・33件）で、平均1,520万円です。1Rが最も高く平均1,551万円、1Kは平均1,520万円です。

1R 14件 1,551万円

1K 33件 1,520万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,551万	1,280万	1,754万
1K	33件	1,520万	1,217万	1,744万

階数別の㎡単価

1-3階 65万/㎡ 16件

4-7階 65万/㎡ 28件

8階以上 56.6万/㎡ 3件

物件概要

所在地	東京都墨田区本所4丁目11-7
築年月	1991-02（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	65戸
専有面積	16.90m² ～ 20.55m²
分譲会社	扶桑興業
施工会社	武藤建築
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩9分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩16分

学区情報

小学校

横川小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ吾妻橋	1991	65戸	74.6万	1,380万
ガルボ本所	1993	19戸	72.5万	4,090万
イアース本所吾妻橋	2021	31戸	148.9万	3,760万
ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ	2011	46戸	90.3万	2,760万
プレールドゥーク本所吾妻橋5	2022	29戸	-	-
リヴシティ本所吾妻橋	2025	23戸	-	-
ガリシア本所吾妻橋サウス	2020	25戸	119.4万	3,680万
リビオレゾン墨田押上	2018	42戸	131.3万	4,280万
クイーンシティ本所親水公園	1997	17戸	-	-
ヴェルステージ本所吾妻橋	2004	61戸	70.6万	2,580万
ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋	2023	40戸	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 8件

1,000〜2,000万 39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	62.2万	60.6万	67.6万	71.8万	66.1万	78.4万	76.0万	74.6万
1R	63.5万	-	-	-	-	-	78.4万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.64万/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.64万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	64.91万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	80.59万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	1,530万	82.75万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.64万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	85.46万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	80.05万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.64万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	80.05万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	80.05万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	1,260万	68.15万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	85.46万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	67.61万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	67.61万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	64.91万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	1,230万	66.53万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	63.82万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	64.91万/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	75.18万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	75.18万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	67.61万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	56.79万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	1,110万	60.04万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	64.91万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	1,170万	63.28万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	67.61万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	59.5万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	64.36万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	1,110万	60.04万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,070万	57.87万/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	990万	53.55万/㎡
2017年1月	高層	1K	15㎡〜	1,100万	59.5万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	1,070万	57.87万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	67.61万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	990万	53.55万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	55.17万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	980万	53.01万/㎡
2015年4月	高層	1K	15㎡〜	1,050万	56.79万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	54.09万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	58.41万/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	940万	50.84万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	1,040万	56.25万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	890万	48.14万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	850万	45.98万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	43.27万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	790万	42.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額63,519円。1Kなら月額63,519円が相場です。

ワンルーム 63,700円 59,000〜68,000円

1K 63,519円 54,000〜71,000円

全 141 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,407円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	61,000円	3,299円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,732円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,461円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,191円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,786円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	61,000円	3,299円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,570円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,461円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,407円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,353円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,732円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,624円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,407円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,455円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,191円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,207円/㎡

他 111 件