プレールドゥーク錦糸町
東京都墨田区太平2丁目15-5 | 築20年 | 3棟
このページは3棟をまとめたプレールドゥーク錦糸町全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.1万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,250円から2025年には96,625円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
84.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 20.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,803万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 23件 | 2,803万 | 2,017万 | 4,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.9万円で、1-3階（90.5万円）と比べて12.4万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
8件
90.5万/㎡
4-7階
13件
95万/㎡
8階以上
3件
102.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平2丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 20.90m² ～ 23.10m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（3棟）
プレールドゥーク錦糸町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プレールドゥーク錦糸町 |
2006年 | 7階建 | 45戸 | 30件 | 94.7万 | 246件 | - |
|
3 プレールドゥーク錦糸町3 |
2015年 | 10階建 | 18戸 | 10件 | 100.2万 | 240件 | - |
|
4 プレールドゥーク錦糸町4 |
2015年 | 8階建 | 23戸 | 8件 | 92.9万 | 138件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩12分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク錦糸町 | 2006 | 45戸 | 100.5万 | 2,100万 |
| ライズコート錦糸町 | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,280万 |
| サンハイツ | 1990 | 5戸 | - | - |
| セザール第二錦糸町 | 2002 | 34戸 | 108.1万 | 7,698万 |
| CESAR 第2錦糸町 | 2002 | 29戸 | - | - |
| パークホームズ墨田錦糸町 | 2005 | 36戸 | 104.7万 | 7,280万 |
| ホープ錦糸町 | 1984 | 22戸 | - | - |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 2013 | 39戸 | 82.0万 | 2,100万 |
| ブランズ錦糸町 | 2015 | 42戸 | 156.9万 | 8,280万 |
| ライオンズマンション錦糸町第6 | 1987 | 31戸 | - | - |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 2015 | 31戸 | 103.1万 | 2,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 24.86㎡ | 180.2万円 | ワンルーム | - | 東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.9万 | 97.5万 | 87.2万 | 95.6万 | 94.2万 | 103.8万 | 110.0万 | 100.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 110.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 103.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 104.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 95.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 83.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 88.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 90.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 108.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 88.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 80.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 98.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（273件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,826円。
1K
60,000〜118,000円
86,826円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
179件
10〜15万
26件
全 273 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,599円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,680円/㎡ |
他 243 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。