シャリエ錦糸町ハウス
東京都墨田区太平1丁目18-15 | 築20年 | 132戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は119.4万/㎡へ、16年間で84.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万27万22万17万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の183,750円から2019年には250,000円へ、36.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.5万円/㎡
レンジ
116.1〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 70.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均8,948万円です。4LDKが最も高く平均10,814万円、2LDKは平均6,846万円です。
2LDK
6,846万
19件
3LDK
8,948万
27件
4LDK
10,814万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 6,846万 | 5,017万 | 8,243万 |
| 3LDK | 27件 | 8,948万 | 7,357万 | 11,018万 |
| 4LDK | 2件 | 10,814万 | 10,747万 | 10,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（70.7万円）と比べて4.9万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
20件
70.7万/㎡
4-7階
29件
75.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 60.66m² ～ 92.56m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 室町クリエイト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立業平小学校
中学校
区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ錦糸町ハウス | 2006 | 132戸 | 119.4万 | 7,280万 |
| アイルラメール錦糸町 | 2014 | 24戸 | 86.0万 | 2,510万 |
| アイルルシェール錦糸町 | 2014 | 24戸 | - | - |
| 錦糸町ガーデニア | 1982 | 39戸 | 83.4万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 1995 | 25戸 | 78.3万 | 4,398万 |
| グローリオ錦糸町 | 2006 | 55戸 | 115.0万 | 7,880万 |
| Livilio錦糸町Bellgrade | 2009 | 49戸 | - | - |
| Laviliо錦糸町Bellgrade | 2009 | 49戸 | - | - |
| PRIMROSE錦糸町 | 2001 | 27戸 | - | - |
| 善行院マンション | 1980 | 22戸 | 63.2万 | 1,980万 |
| ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2009 | 29戸 | 123.7万 | 9,480万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.6万 | 71.6万 | 64.0万 | 89.6万 | 96.0万 | 103.0万 | - | 119.4万 |
| 3LDK | 75.8万 | - | - | 109.3万 | 101.3万 | 109.9万 | 104.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 119.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,250万 | 102.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 102.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,998万 | 112.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 96万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,350万 | 89.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 109.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 68.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 60.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 69.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,870万 | 73.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,870万 | 73.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,870万 | 73.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.51万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 62.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.38万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.58万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.62万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.68万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.37万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 63.43万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.68万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.63万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.68万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.84万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 65.15万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,460万 | 63.03万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.97万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 65.62万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額169,625円。3LDKなら月額229,333円が相場です。
2LDK
155,000〜185,000円
169,625円
3LDK
188,000〜290,000円
229,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 182,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 182,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。