両国グリーンハイツ
東京都墨田区亀沢1丁目3-11 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめた両国グリーンハイツ全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2020年は66.6万/㎡へ、6年間で5.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
94.9〜116.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 50.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・9件）で、平均3,115万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,771万円、１ＤＫは平均2,607万円です。
２ＤＫ
3,115万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,361万
2件
１ＤＫ
2,607万
4件
２ＬＤＫ
2,824万
7件
４ＬＤＫ
5,771万
2件
１ＬＤＫ
3,818万
3件
３ＬＤＫ
5,292万
7件
３ＤＫ
2,971万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 3,115万 | 1,920万 | 4,267万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,361万 | 3,921万 | 4,800万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,607万 | 2,027万 | 3,081万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,824万 | 1,739万 | 3,413万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,771万 | 4,622万 | 6,919万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,818万 | 3,012万 | 4,842万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,292万 | 2,635万 | 7,529万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,971万 | 2,807万 | 3,134万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
66.8万/㎡
4-7階
2件
53万/㎡
8階以上
3件
54.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 47.88m² ～ 50.66m² |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
| 施工会社 | 久保田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
棟別の相場（2棟）
両国グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 両国グリーンハイツ |
1985年 | 5階建 | 26戸 | 6件 | 71.5万 | 106件 | - |
|
本体 両国グリーンハイツ |
1980年 | 9階建 | 26戸 | 16件 | 59.9万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 両国グリーンハイツ | 1980 | 26戸 | 66.6万 | 3,190万 |
| ラグジュアリーアパートメント両国2 | 2007 | 15戸 | - | - |
| イトーピア両国レジデンス | 2006 | 68戸 | 88.9万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション両国 | 1977 | 60戸 | 91.5万 | 5,099万 |
| エステムプラザ両国北斎通り | 2014 | 24戸 | 128.8万 | 6,980万 |
| LAロゴス両国 | 2005 | 24戸 | 97.2万 | 5,480万 |
| サンクタス両国アークウェルス | 2002 | 37戸 | 118.5万 | 7,780万 |
| フュージョナル両国ドゥエ | 2012 | 26戸 | 85.9万 | 2,200万 |
| ストーク両国緑 | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 3,780万 |
| プレールドゥーク両国4 | 2024 | 87戸 | - | - |
| ライオンズマンション両国第2 | 1980 | 23戸 | 79.4万 | 4,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 47.0万 | - | - | 58.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 61.9万 | 58.9万 | - |
| 1R | 71.5万 | 71.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,190万 | 66.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,130万 | 61.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,130万 | 61.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 295㎡〜 | 21,300万 | 71.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 295㎡〜 | 21,300万 | 71.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 295㎡〜 | 21,300万 | 71.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額62,000円。1Rなら月額60,087円が相場です。
ワンルーム
60,000〜63,000円
62,000円
1R
60,000〜62,000円
60,087円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
10〜15万
1件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。