悠oshiage
東京都墨田区向島2丁目14-9 | 築9年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の109万/㎡から2026年は104.8万/㎡へ、3年間で3.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.9万円/㎡
レンジ
116.4〜157.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×1.152
補正係数 ×1.152
代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均3,111万円です。1LDKが最も高く平均5,699万円、1Kは平均3,111万円です。
1K
3,111万
19件
1LDK
5,699万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 3,111万 | 2,680万 | 3,321万 |
| 1LDK | 2件 | 5,699万 | 5,477万 | 5,921万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
107.3万/㎡
4-7階
10件
108.1万/㎡
8階以上
2件
105.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.56m² ～ 47.96m² |
| 施工会社 | リンクトラスト |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 悠oshiage | 2017 | 24戸 | 104.8万 | 2,680万 |
| アーデル向島アヴァンセア | 2005 | 30戸 | 76.7万 | 3,900万 |
| アルテシモトランザ | 2011 | 30戸 | 95.1万 | 4,080万 |
| プレールドゥーク押上TOWERCITY | 2008 | 37戸 | 107.8万 | 2,930万 |
| プレセダンヒルズ押上 | 2018 | 48戸 | 102.2万 | 4,280万 |
| Jワザック東京押上 | 2018 | 60戸 | - | - |
| アルテシモステラ | 2013 | 24戸 | 88.7万 | 2,260万 |
| パークホームズ隅田桜橋 | 2004 | 48戸 | 102.6万 | 7,180万 |
| アトラス押上 | 2017 | 90戸 | - | - |
| アルテシモソラエ | 2020 | 23戸 | - | - |
| ヤマトビル | 1978 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 109.8万 | 102.7万 | 103.3万 | 104.8万 |
| 1LDK | 99.0万 | 112.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 112.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 111.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,750万 | 99.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 111.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,800円。
1K
80,000〜105,000円
86,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。