メイクスデザイン両国ノース

東京都墨田区石原3丁目22-7 | 築9年 | 39戸

推定相場

メイクスデザイン両国ノース

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の86.3万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、5年間で19.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の82,750円から2025年には91,800円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均2,858万円です。1LDKが最も高く平均5,160万円、1Kは平均2,858万円です。

7件

2,858万

1LDK

3件

5,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,858万	2,667万	3,000万
1LDK	3件	5,160万	5,100万	5,220万

階数別の㎡単価

4-7階

98.9万/㎡

6件

8階以上

94.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都墨田区石原3丁目22-7
築年月	2017-03（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	25.50m² ～ 45.33m²
分譲会社	メイクス
施工会社	大木建設
管理会社	メイクス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩11分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩16分

学区情報

小学校

墨田区立外手小学校

中学校

墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン両国ノース	2017	39戸	103.1万	2,630万
ダイアパレス錦糸町第5	1992	99戸	-	-
ハイシティ両国第2	1991	40戸	74.4万	1,590万
リビオ錦糸町	2020	49戸	-	-
プレールドゥーク本所吾妻橋4	2018	47戸	88.9万	2,300万
ライオンズマンション錦糸町第8	1991	95戸	52.8万	980万
D’クラディア錦糸町石原	2006	36戸	100.5万	5,480万
シャリエ錦糸町石原	2008	78戸	-	-
レクシオ錦糸町	2004	33戸	105.8万	5,980万
エクアス錦糸町	2008	43戸	99.7万	3,390万
メイクスデザイン両国サウス	2017	47戸	119.9万	5,080万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2025
1K	86.3万	98.0万	98.0万	103.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,630万	103.14万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,600万	101.84万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,450万	96.08万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	98.05万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	98.05万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,550万	100.01万/㎡
2022年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,300万	100.31万/㎡
2022年6月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	4,250万	93.76万/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	4,350万	95.97万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	98.05万/㎡
2020年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,200万	86.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額85,893円。1LDKなら月額143,177円が相場です。

ワンルーム

85,615円

81,000〜95,000円

85,893円

77,500〜99,000円

1LDK

143,177円

125,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

81件

10〜15万

23件

15〜20万

8件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,647円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,546円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,251円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,329円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,251円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,251円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	82,500円	3,232円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,033円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,033円/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,499円/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,309円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。