クリオラベルヴィ錦糸町
東京都墨田区緑4丁目22-6 | 築8年 | 36戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
20212026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
15万14万13万12万
201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の138,000円から2022年には145,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.0万円/㎡
レンジ
116.5〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 34.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・17件）で、平均3,485万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,831万円、１ＤＫは平均3,335万円です。
１ＬＤＫ
5,834万
17件
３ＬＤＫ
8,831万
9件
１Ｋ
3,485万
17件
２ＬＤＫ
5,933万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,056万
2件
１ＤＫ
3,335万
2件
1LDK
4,923万
3件
2LDK
8,615万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 5,834万 | 4,680万 | 7,360万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,831万 | 7,780万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,485万 | 2,560万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,933万 | 4,242万 | 7,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,056万 | 6,000万 | 6,112万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,335万 | 3,030万 | 3,639万 |
| 1LDK | 3件 | 4,923万 | 4,869万 | 5,007万 |
| 2LDK | 2件 | 8,615万 | 8,250万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑4丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 34.65m² ～ 55.24m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩11分
菊川駅
都営新宿線
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徒歩15分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ錦糸町 | 2018 | 36戸 | 149.3万 | 8,250万 |
| ヴィークコート錦糸町 | 2018 | 56戸 | 152.9万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 1996 | 33戸 | 100.0万 | 5,490万 |
| アイルグランディール錦糸町 | 2017 | 20戸 | - | - |
| トラディスライズ錦糸町 | 2013 | 35戸 | - | - |
| グレイス錦糸町 | 1995 | 51戸 | 122.9万 | 6,190万 |
| ライオンズマンション錦糸町第5 | 1984 | 57戸 | - | - |
| デリード錦糸町 | 1999 | 24戸 | 109.8万 | 6,280万 |
| 日神パレス錦糸町 | 1988 | 28戸 | 57.0万 | 1,350万 |
| モナーク錦糸町親水公園 | 2014 | 39戸 | 132.3万 | 6,280万 |
| パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 2011 | 52戸 | 140.3万 | 10,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
7,000万〜1億
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,250万 | 149.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 162.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 111.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 114.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,900万 | 112.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額136,333円。
1LDK
129,000〜145,000円
136,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。