北の一戸建て相場

Name: 北の一戸建て相場データ（国立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都国立市北 | 101件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都国立市北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.1万円（成約101件、前年比-13.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北の一戸建て

97件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,043万円

うち土地分

9,530万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,886万円。軽量鉄骨造（6,916万円）との差は159%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,886万

4件

鉄骨造

17,052万

3件

木造

7,506万

86件

軽量鉄骨造

6,916万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,361万

8件

80〜100㎡

6,250万

47件

100〜120㎡

9,259万

27件

120〜150㎡

11,078万

4件

150㎡以上

16,881万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,860万

7件

4〜6m

8,797万

66件

6〜8m

10,093万

12件

8m以上

8,413万

15件

北 50.1万/㎡国立市内 3位/8地区

平均㎡単価

50.1万/㎡

前年比 ▼13.6%

平均価格

6,264万円

取引実績

101件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

47万

53万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,800万円

5件

４ＬＤＫ

6,475万円

4件

２ＬＤＫ

5,767万円

3件

５ＬＤＫ

11,700万円

2件

３Ｋ＋Ｓ

2,400万円

1件

３ＤＫ

2,400万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

20,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 70.0万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 36.9万/㎡

2025年第3四半期 6,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第3四半期 7,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 58.3万/㎡

2025年第3四半期 16,000万円 390㎡〜・５ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第3四半期 6,300万円 115㎡〜 54.8万/㎡

2025年第2四半期 9,900万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 86.1万/㎡

2024年第4四半期 5,600万円 95㎡〜 58.9万/㎡

2024年第3四半期 5,700万円 75㎡〜 76.0万/㎡

2024年第2四半期 5,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 52.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（国立市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+200人/年

🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）

🟢 購買力: 平均所得522万円（全国平均の1.33倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,971	-
2017	75,723	-
2019	76,280	+391
2021	76,317	+346
2023	75,889	+29
2024	76,079	+528

所得: 平均522万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年-1.5%

国立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

国立市の一戸建てマップ

国立市内のエリアランキング

北は国立市内8地区中3位（上位63%）。単価50.1万/㎡。 1つ上の東とは7%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 中

59.5万

+19%

2 東

53.7万

+7%

3 北 ◀

50.1万

―

中価格帯（4〜6位）

4 富士見台

49.4万

-2%

5 西

47.7万

-5%

6 青柳

36.2万

-28%

お手頃帯（7〜8位）

7 谷保

33.3万

-34%

8 泉

27.8万

-45%

最寄り駅の相場

北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
国立市北２丁目３３番２０	32.0万/㎡	+2.6%	住宅	国立 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北の他の不動産相場