オーベル国立
東京都国立市富士見台2丁目37-4 | 築25年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.1万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、16年間で5.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.3万円/㎡
レンジ
57.2〜77.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.0万円/㎡
補正係数 ×0.852
補正係数 ×0.852
代表面積 81.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均5,745万円です。4LDKが最も高く平均6,841万円、3LDKは平均5,745万円です。
3LDK
5,745万
16件
4LDK
6,841万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,745万 | 4,344万 | 7,966万 |
| 4LDK | 7件 | 6,841万 | 4,986万 | 8,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目37-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 75.82m² ～ 108.49m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
谷保駅
JR南武線
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徒歩19分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル国立 | 2001 | 60戸 | 58.7万 | 4,450万 |
| ローレルコート国立さくら通り | 2024 | 43戸 | 100.6万 | 7,390万 |
| ダイアパレス国立2 | 2005 | 34戸 | 83.2万 | 9,200万 |
| ローレルコート国立 | 2021 | 32戸 | - | - |
| プラネ国立さくら通り | 1998 | 10戸 | 45.8万 | 4,150万 |
| ベルジュール国立中 | 2017 | 21戸 | 79.7万 | 4,780万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート | 2001 | 26戸 | - | - |
| クリオレミントンヴィレッジ国立 | 2001 | 353戸 | 71.6万 | 6,990万 |
| ディアステージ国立 | 2000 | 23戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| ネクステージ国立3 | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | - | - | 49.0万 | 43.7万 | - | - | 61.1万 |
| 4LDK | 48.7万 | 55.2万 | 53.7万 | 49.0万 | - | - | 47.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,810万 | 63.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 49.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.9万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.35万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.03万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。