富士見台の一戸建て相場

Name: 富士見台の一戸建て相場データ（国立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都国立市富士見台 | 182件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都国立市富士見台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.4万円（成約182件、前年比-15.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富士見台の一戸建て

166件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

11,942万円

うち土地分

11,429万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,715万円。木造（6,868万円）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,715万

17件

鉄骨造

19,056万

12件

軽量鉄骨造

9,203万

12件

木造

6,868万

132件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,468万

14件

80〜100㎡

6,501万

76件

100〜120㎡

7,397万

39件

120〜150㎡

7,290万

5件

150㎡以上

18,703万

38件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

7,558万

53件

6〜8m

8,442万

90件

8m以上

17,205万

29件

富士見台 49.4万/㎡国立市内 4位/8地区

平均㎡単価

49.4万/㎡

前年比 ▼15.4%

平均価格

6,830万円

取引実績

182件

平均面積

147㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

49万

60万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,260万円

10件

３ＬＤＫ

5,867万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,850万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

8,600万円

1件

３Ｋ

1,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,100万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 63.5万/㎡

2026年第1四半期 22,000万円 360㎡〜 61.1万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 65㎡〜 56.9万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 70㎡〜 47.1万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 45㎡〜 73.3万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 43.0万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 43.2万/㎡

2025年第3四半期 6,800万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 50.4万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 50㎡〜・３Ｋ 24.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（国立市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+200人/年

🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）

🟢 購買力: 平均所得522万円（全国平均の1.33倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,971	-
2017	75,723	-
2019	76,280	+391
2021	76,317	+346
2023	75,889	+29
2024	76,079	+528

所得: 平均522万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 13.5%（2018年: 14.8% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年-1.5%

国立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

国立市の一戸建てマップ

国立市内のエリアランキング

富士見台は国立市内8地区中4位（上位50%）。単価49.4万/㎡。 1つ上の北とは2%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 中

59.5万

+21%

2 東

53.7万

+9%

3 北

50.1万

+2%

中価格帯（4〜6位）

4 富士見台 ◀

49.4万

―

5 西

47.7万

-3%

6 青柳

36.2万

-27%

お手頃帯（7〜8位）

7 谷保

33.3万

-33%

8 泉

27.8万

-44%

最寄り駅の相場

富士見台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
国立市富士見台４丁目１０番４	35.0万/㎡	+0.9%	住宅,店舗,その他	矢川 90m
国立市富士見台１丁目２２番１７	33.5万/㎡	+3.1%	住宅	谷保 300m
国立市富士見台３丁目３５番７	32.1万/㎡	+1.9%	住宅	矢川 120m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富士見台の他の不動産相場