駅前マンション国立
東京都国立市東1丁目1-30 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2021年は46.1万/㎡へ、6年間で5.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の161,400円から2017年には143,333円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
58.0〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 54.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均3,660万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,994万円、１Ｋは平均1,289万円です。
１ＬＤＫ
2,694万
5件
３ＬＤＫ
3,994万
2件
２ＬＤＫ
3,660万
8件
２ＤＫ
2,566万
6件
１Ｋ
1,289万
2件
1LDK
3,231万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,694万 | 2,244万 | 3,067万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,994万 | 2,834万 | 5,154万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,660万 | 2,666万 | 4,312万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,566万 | 2,020万 | 2,801万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,289万 | 1,082万 | 1,496万 |
| 1LDK | 2件 | 3,231万 | 3,095万 | 3,367万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.17m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駅前マンション国立 | 1982 | 11戸 | 46.1万 | 2,500万 |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 2001 | 88戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| アーデルグラン国立 | 2014 | 31戸 | 107.5万 | 7,280万 |
| アイヴィー国立 | 1974 | 18戸 | - | - |
| メゾンベール国立 | 1982 | 12戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 2008 | 40戸 | 99.7万 | 6,080万 |
| アーデル国立 | 2000 | 21戸 | 92.0万 | 6,250万 |
| ヒルズ国立 | 2001 | 82戸 | 95.3万 | 6,180万 |
| ガーデンズ国立西館 | 2000 | 40戸 | 121.2万 | 7,890万 |
| テラス国立ウエスト | 2000 | 33戸 | 68.0万 | 5,090万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 46.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額146,000円。3DKなら月額146,000円が相場です。
1LDK
165,000〜172,800円
170,200円
3DK
130,000〜150,000円
146,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 172,800円 | 2,963円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 172,800円 | 2,963円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。