グランヴェール国分寺
東京都国分寺市本多3丁目11-11 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランヴェール国分寺全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.6万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
64.0〜106.6万円/㎡
市区町村ベースライン 84.9万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 71.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均5,048万円です。4LDKが最も高く平均5,492万円、3LDKは平均5,048万円です。
3LDK
5,048万
18件
4LDK
5,492万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,048万 | 4,060万 | 6,954万 |
| 4LDK | 3件 | 5,492万 | 4,839万 | 5,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多3丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 79.29m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランヴェール国分寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1994年 | 3階建 | 23戸 | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1994年 | 3階建 | 24戸 | 42件 | 50万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
もくれん公園バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩16分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェール国分寺 | 1994 | 24戸 | 53.0万 | 3,590万 |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 2006 | 208戸 | 53.4万 | 3,780万 |
| メイツ一橋学園SUITE | 2022 | 171戸 | - | - |
| プリンスハイツ国分寺 | 2002 | 30戸 | 63.7万 | 5,480万 |
| クラウンガーデン武蔵野 | 2007 | 375戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| クラウンガーデン武蔵野ガーデンコート | 2007 | 70戸 | 45.2万 | 3,200万 |
| グランシティ国分寺2 | 2007 | 14戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ウィスタリアマンション上水本町 | 1984 | 10戸 | - | - |
| グランフラッツ国分寺 | 2010 | 38戸 | 75.3万 | 4,930万 |
| パークハイム国分寺 | 1991 | 25戸 | - | - |
| クレストグランディオ武蔵野 | 2011 | 145戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.8万 | 46.8万 | 48.3万 | 53.2万 | 54.1万 | 52.7万 | 51.5万 |
| 4LDK | 37.6万 | - | 42.9万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.98万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.03万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.28万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.07万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.07万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.07万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.07万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.66万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.07万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.71万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.52万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.1万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 42.87万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 42.87万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.81万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.62万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.72万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。