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クレストフォルム武蔵野ガーデンコート

東京都小平市上水本町5丁目23-1 | 築20年 | 208戸

推定相場
クレストフォルム武蔵野ガーデンコート
最新データ
2024年8月
売買120件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（45.8万円）を16.6%上回って、小平市全体の平均（44.2万円）を20.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2024年は54.1万/㎡へ、15年間で22.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
201320142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜152,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
117件
4,431万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 117件 4,431万 2,984万 5,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（43.7万円）と比べて4.7万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
43.7万/㎡
46件
4-7階
45.5万/㎡
41件
8階以上
48.4万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市上水本町5丁目23-1
築年月2006-01（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数208戸
専有面積70.84m² ～ 91.15m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社安藤建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩10分
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩21分

学区情報

小学校
市立第十小学校
中学校
市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム武蔵野ガーデンコート 2006 208戸 53.4万 3,780万
メイツ一橋学園SUITE 2022 171戸 - -
ウィスタリアマンション上水本町 1984 10戸 - -
クラウンガーデン武蔵野 2007 375戸 55.7万 4,180万
クラウンガーデン武蔵野ガーデンコート 2007 70戸 45.2万 3,200万
ネクステージ一橋学園 2003 23戸 48.9万 3,780万
ライオンズマンション一橋学園第2 1984 39戸 48.1万 2,480万
クレストグランディオ武蔵野 2011 145戸 - -
桜橋マンション 1979 9戸 34.3万 1,380万
グランヴェール国分寺弐番館 1994 24戸 53.0万 3,590万
エクスアン一橋学園 2005 259戸 - -

売買データ分析（120件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
97件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 45.7万 44.3万 42.4万 47.0万 46.8万 49.1万 55.2万 54.1万
全 120 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.37万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.78万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,450万 62.82万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.3万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.1万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.34万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.1万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.66万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.33万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.87万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.1万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.69万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.13万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.42万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.86万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.27万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.1万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.27万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.1万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.51万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.69万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.31万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.07万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,550万 50.09万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.8万/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,450万 48.68万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.41万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.92万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.87万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.07万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 45万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.66万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.07万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.07万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.9万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.67万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.9万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.47万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.33万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 45万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,160万 44.61万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.9万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.67万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.65万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.9万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.9万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,498万 46.51万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.64万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,598万 47.85万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.13万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額152,267円。
3LDK
152,267円
143,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
11件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,930円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,063円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,196円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,047円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 143,000円 2,019円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 143,000円 2,017円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 143,000円 2,019円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,130円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,400円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,997円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,930円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,188円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,130円/㎡
2014年4月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 155,000円 2,063円/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 159,000円 2,243円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,997円/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,188円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。