ヴォーガコルテ武蔵小山
東京都品川区荏原5丁目11-9 | 築10年 | 40戸
賃料の推移
19万15万11万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の79,154円から2025年には90,500円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.6万円/㎡
レンジ
164.5〜246.8万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 45.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・13件）で、平均3,803万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,591万円、１Ｋは平均3,803万円です。
１ＬＤＫ
6,161万
11件
２ＬＤＫ
7,995万
3件
１Ｋ
3,803万
13件
１ＤＫ
4,853万
2件
３ＬＤＫ
8,591万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,161万 | 5,200万 | 7,105万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,995万 | 6,700万 | 9,250万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,803万 | 2,625万 | 5,750万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,853万 | 4,737万 | 4,969万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,591万 | 8,075万 | 9,106万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原5丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.41m² ～ 21.73m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩11分
武蔵小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩13分
荏原中延駅
東急池上線
学区情報
小学校
品川区立小山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ武蔵小山 | 2016 | 40戸 | 98.9万 | 4,480万 |
| ヴォーガコルテ西小山 | 2012 | 27戸 | - | - |
| クレイシア西小山 | 2009 | 34戸 | 90.8万 | 2,600万 |
| ハーモニーレジデンス品川荏原 | 2019 | 23戸 | 138.1万 | 2,950万 |
| ティモーネグランデ目黒サウス | 2022 | 26戸 | 152.8万 | 6,480万 |
| LAアース西小山 | 2006 | 32戸 | 100.8万 | 2,470万 |
| セザール第三西小山 | 1993 | 16戸 | 72.0万 | 1,590万 |
| ガーラヴィスタ武蔵小山 | 2015 | 43戸 | 131.8万 | 2,980万 |
| ガーラヒルズ武蔵小山 | 2019 | 60戸 | - | - |
| グランヴァン武蔵小山2 | 2001 | 27戸 | 107.6万 | 2,480万 |
| メゾンドセリバテール | 1985 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 98.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額80,000円。1LDKなら月額175,000円が相場です。
1K
77,000〜92,000円
80,000円
1LDK
175,000〜175,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
37件
15〜20万
2件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,728円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。