セザール第三西小山
東京都品川区荏原5丁目10-3 | 築33年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.3万円/㎡
レンジ
87.8〜118.8万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.557
補正係数 ×0.557
代表面積 22.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・16件）で、平均6,356万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,160万円、１Ｋは平均2,096万円です。
２ＬＤＫ
6,356万
16件
１ＬＤＫ
5,209万
12件
３ＬＤＫ
10,160万
2件
１Ｋ
2,096万
9件
２ＤＫ
5,340万
7件
１ＤＫ
2,770万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,356万 | 4,322万 | 8,458万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,209万 | 3,750万 | 7,314万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,160万 | 8,689万 | 11,630万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,096万 | 1,350万 | 3,900万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 5,340万 | 4,263万 | 6,250万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,770万 | 1,936万 | 3,327万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原5丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 19.61m² ～ 36.84m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | フジケン |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立小山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第三西小山 | 1993 | 16戸 | 72.0万 | 1,590万 |
| ティモーネグランデ目黒サウス | 2022 | 26戸 | 152.8万 | 6,480万 |
| ヴォーガコルテ西小山 | 2012 | 27戸 | - | - |
| メゾンドセリバテール | 1985 | 30戸 | - | - |
| ガーラヴィスタ武蔵小山 | 2015 | 43戸 | 131.8万 | 2,980万 |
| COOPERAウエスト | 1999 | 17戸 | 125.6万 | 7,180万 |
| コオペラウエスト | 1998 | 17戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ武蔵小山 | 2016 | 40戸 | 98.9万 | 4,480万 |
| LAアース西小山 | 2006 | 32戸 | 100.8万 | 2,470万 |
| クレイシア西小山 | 2009 | 34戸 | 90.8万 | 2,600万 |
| さくらハイツ | 1978 | 6戸 | 86.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,590万 | 72.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 45.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額74,000円。1DKなら月額74,000円が相場です。
1K
64,000〜73,000円
67,333円
1DK
72,000〜78,000円
74,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。