ヴェルコート荏原中延
東京都品川区東中延2丁目1-5 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヴェルコート荏原中延全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2011201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75.1万/㎡から2024年は115.4万/㎡へ、13年間で53.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.9万円/㎡
レンジ
166.4〜203.4万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均8,752万円です。3LDKが最も高く平均8,752万円、2LDKは平均7,369万円です。
2LDK
7,369万
6件
3LDK
8,752万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 7,369万 | 6,062万 | 8,833万 |
| 3LDK | 7件 | 8,752万 | 6,993万 | 9,759万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
78.2万/㎡
3階以上
11件
76.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東中延2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 38.64m² ～ 75.08m² |
| 分譲会社 | クオリティハウジング |
| 施工会社 | 新日本工業 |
| 管理会社 | クオリティハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ヴェルコート荏原中延は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2000年 | 5階建 | 9戸 | 22件 | 71.8万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 5階建 | 10戸 | 6件 | 87.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荏原中延駅
東急池上線
🚉
徒歩5分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
戸越公園駅
東急大井町線
学区情報
小学校
延山小学校
中学校
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルコート荏原中延 | 2000 | 9戸 | 75.3万 | 4,490万 |
| クオリティコート荏原中延 | 1997 | 19戸 | 82.1万 | 5,180万 |
| ザパークハウス品川荏原中延 | 2026 | 63戸 | 236.3万 | 15,880万 |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 2000 | 27戸 | 140.7万 | 8,480万 |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 2007 | 40戸 | 129.4万 | 5,580万 |
| ジュエル荏原中延 | 2005 | 18戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| ブライズ荏原中延 | 2007 | 35戸 | 138.0万 | 2,900万 |
| ガーデンリックス荏原中延 | 1999 | 24戸 | 105.9万 | 5,780万 |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 2016 | 28戸 | 142.1万 | 3,000万 |
| ハイネロマニッシェス | 1992 | 12戸 | - | - |
| パークホームズ品川中延 | 2023 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 72.1万 | 66.3万 | - | 78.2万 | 115.4万 |
| 2LDK | 75.1万 | 70.1万 | - | - | 71.8万 | 75.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 115.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.66万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.47万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。