クオリティコート荏原中延
東京都品川区東中延2丁目1-4 | 築29年 | 19戸
推定相場
クオリティコート荏原中延
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（130.0万円）より36.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2009201120132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2018年は82.1万/㎡へ、9年間で10.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.5万円/㎡
レンジ
159.7〜195.2万円/㎡
市区町村ベースライン
180.6万円/㎡
補正係数 ×0.983
代表面積 70.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均8,033万円です。4LDKが最も高く平均12,189万円、3LDKは平均8,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 8,033万 | 6,993万 | 9,026万 |
| 4LDK | 3件 | 12,189万 | 11,533万 | 12,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東中延2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.54m² ～ 96.64m² |
| 分譲会社 | 宏和 クオリティハウジング |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | クオリティハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荏原中延駅
東急池上線
🚉
徒歩6分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
延山小学校
中学校
荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリティコート荏原中延 | 1997 | 19戸 | 82.1万 | 5,180万 |
| ヴェルコート荏原中延壱番館 | 2000 | 9戸 | 75.3万 | 4,490万 |
| ザパークハウス品川荏原中延 | 2026 | 63戸 | 236.3万 | 15,880万 |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 2000 | 27戸 | 140.7万 | 8,480万 |
| ジュエル荏原中延 | 2005 | 18戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 2007 | 40戸 | 129.4万 | 5,580万 |
| ブライズ荏原中延 | 2007 | 35戸 | 138.0万 | 2,900万 |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 2016 | 28戸 | 142.1万 | 3,000万 |
| ガーデンリックス荏原中延 | 1999 | 24戸 | 105.9万 | 5,780万 |
| ハイネロマニッシェス | 1992 | 12戸 | - | - |
| パークホームズ品川中延 | 2023 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.8万 | 65.9万 | 57.3万 | 63.1万 | 82.1万 | 82.1万 |
| 4LDK | 74.3万 | - | 73.1万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.12万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.1万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.72万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.82万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,210万 | 59.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.78万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.31万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.89万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 72.84万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 74.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。