ロイヤルパレス目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20102014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の74.7万/㎡から2024年は127.3万/㎡へ、14年間で70.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,091円から2025年には88,500円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.9万円/㎡

レンジ

122.3〜165.5万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.776

代表面積 20.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・25件）で、平均2,850万円です。1Kが最も高く平均2,850万円、1 Kは平均2,834万円です。

1K

25件

2,850万

1 K

11件

2,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,850万	2,363万	4,076万
1 K	11件	2,834万	2,362万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.6万円で、1-3階（74.6万円）と比べて27.0万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

74.6万/㎡

11件

4-7階

103万/㎡

15件

8階以上

101.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +27.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田3丁目15-9
築年月	2000-07（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	18.07m² ～ 29.17m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	石橋建設工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩5分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

第四日野小学校

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス目黒	2000	48戸	127.3万	2,300万
ロアール目黒不動前	2011	34戸	130.4万	2,740万
トーシンフェニックス目黒不動前	2002	28戸	92.7万	2,280万
中銀第3目黒マンシオン	1981	48戸	-	-
ガラステージ目黒不動前	2002	55戸	124.6万	3,080万
メインステージ不動前	1999	21戸	-	-
マイキャッスル目黒不動前	2001	65戸	172.2万	9,480万
メゾンド・フェスタン	1984	71戸	73.5万	1,050万
ロイヤルコート目黒	1989	25戸	112.2万	9,180万
ルーブル目黒	2003	24戸	113.9万	2,820万
ジュネス目黒不動前マンション	1982	19戸	118.4万	4,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	20.02㎡	148.9万円	1K	-	北西

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	90.9万	98.5万	105.1万	104.9万	104.2万	113.2万	113.1万	127.3万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,300万	127.29万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,250万	112.39万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	113.89万/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	102.72万/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	103.71万/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,550万	127.38万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	118.89万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,970万	98.41万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	109.89万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	104.9万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	104.9万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	107.4万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,250万	112.39万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,060万	101.73万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	98.91万/㎡
2018年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,280万	112.6万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	87.42万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	88.85万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,130万	105.19万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	82.97万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	98.91万/㎡
2015年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,580万	88.45万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,580万	88.45万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	82.97万/㎡
2014年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,600万	79.93万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,590万	79.43万/㎡
2014年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	78.72万/㎡
2014年12月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,580万	78.93万/㎡
2013年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,500万	74.93万/㎡
2012年9月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,395万	69.69万/㎡
2012年9月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,480万	73.93万/㎡
2012年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,450万	72.43万/㎡
2012年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,580万	78.93万/㎡
2012年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,450万	72.43万/㎡
2012年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,340万	66.94万/㎡
2010年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,495万	74.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（250件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,292円。

1K

81,292円

65,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

121件

10〜15万

6件

全 250 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,148円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,158円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,246円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,296円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,495円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	104,000円	5,195円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	4,296円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,444円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	4,046円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,889円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,795円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,596円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	5,245円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,900円	3,847円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	5,333円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,646円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,896円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,346円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	5,333円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,796円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡

他 220 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。