セジョリ大崎

東京都品川区大崎5丁目3-1 | 築17年 | 25戸

推定相場

セジョリ大崎

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,711円から2025年には105,143円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.9万円/㎡

レンジ

110.1〜183.6万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.792

代表面積 21.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 194件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・76件）で、平均14,036万円です。４ＬＤＫが最も高く平均25,423万円、１Ｋは平均3,072万円です。

２ＬＤＫ

76件

14,036万

１ＬＤＫ

45件

8,584万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

12,688万

３ＬＤＫ

49件

20,398万

４ＬＤＫ

3件

25,423万

１Ｋ

11件

3,072万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

13,980万

１ＤＫ

6件

7,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	76件	14,036万	7,224万	28,813万
１ＬＤＫ	45件	8,584万	5,250万	14,218万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	12,688万	10,375万	15,000万
３ＬＤＫ	49件	20,398万	8,141万	33,831万
４ＬＤＫ	3件	25,423万	8,881万	57,857万
１Ｋ	11件	3,072万	1,895万	3,780万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	13,980万	12,960万	15,000万
１ＤＫ	6件	7,839万	5,807万	10,440万

物件概要

所在地	東京都品川区大崎5丁目3-1
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	21.28m² ～ 21.38m²
分譲会社	大松アセットマネジメント
施工会社	ウラタ
管理会社	大松アセットマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩4分

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

芳水小学校

中学校

大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ大崎	2009	25戸	138.2万	2,940万
ラフィネ大崎	1997	71戸	180.8万	9,790万
グリーンプラザ五反田第2	1984	201戸	149.8万	6,980万
スカイコート品川大崎	2008	46戸	150.7万	3,150万
東建五反田南ハイツ	1982	52戸	-	-
サニーコーポ大崎	1974	29戸	57.8万	2,400万
第2サンライズ五反田	1983	53戸	-	-
サニーコーポ五反田	1977	19戸	-	-
サンライズ五反田	1979	18戸	-	-
エステージ大崎	1988	124戸	-	-
シティタワー大崎	2004	271戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2024
1K	108.1万	138.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,940万	138.16万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	108.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額98,278円。1Kなら月額98,278円が相場です。

ワンルーム

93,000円

88,000〜98,000円

98,278円

79,000〜171,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

98件

10〜15万

56件

15〜20万

1件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	94,500円	4,441円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	94,500円	4,420円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	5,000円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,934円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	114,000円	5,357円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	114,000円	5,332円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	109,000円	5,098円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,584円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	118,000円	5,545円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	118,000円	5,545円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,934円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,677円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,934円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,699円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	123,000円	5,780円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,911円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	118,000円	5,545円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,934円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,605円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,699円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,677円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	121,000円	5,686円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,929円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,840円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,022円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,929円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	118,000円	5,545円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,022円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,022円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	5,169円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。