コルサム大崎
東京都品川区西品川1丁目1-18 | 築26年 | 21戸
推定相場
コルサム大崎
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（117.2万円）より44.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より44.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 125件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.0万円/㎡
レンジ
169.2〜206.8万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×1.051
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・18件）で、平均7,534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,955万円、１Ｋは平均2,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 7,534万 | 4,860万 | 9,474万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,955万 | 7,109万 | 10,194万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,649万 | 1,884万 | 3,436万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,728万 | 5,092万 | 6,364万 |
| 3LDK | 2件 | 8,654万 | 8,640万 | 8,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西品川1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 71.30m² |
| 分譲会社 | 小川建物 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 三建不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
三木小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサム大崎 | 2000 | 21戸 | 64.8万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム大崎 | 1984 | 45戸 | - | - |
| ロイヤルパレス大崎 | 1995 | 31戸 | 152.3万 | 8,699万 |
| 大崎ガーデンレジデンス | 2018 | 423戸 | - | - |
| ルーブル大崎 | 2005 | 55戸 | - | - |
| 大崎南パークハウス | 2004 | 87戸 | 220.2万 | 15,900万 |
| サンテミリオン品川西 | 1998 | 46戸 | 88.9万 | 1,600万 |
| エクセリア大崎 | 2003 | 23戸 | - | - |
| ファブリック大崎 | 2020 | 11戸 | - | - |
| ルーブル大崎参番館 | 2009 | 39戸 | 116.0万 | 2,350万 |
| サニーハイツ大崎 | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 |
|---|---|---|
| 3LDK | 67.9万 | 64.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.85万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。