ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ
東京都品川区小山2丁目7-10 | 築24年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
162.0〜198.1万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・34件）で、平均8,555万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,063万円、１Ｋは平均2,659万円です。
２ＬＤＫ
8,555万
34件
３ＬＤＫ
10,063万
23件
１ＬＤＫ
6,652万
11件
２ＤＫ
5,558万
3件
１Ｋ
2,659万
7件
１ＤＫ
6,396万
3件
1LDK
6,426万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 34件 | 8,555万 | 6,654万 | 11,571万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 10,063万 | 6,951万 | 14,195万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,652万 | 5,250万 | 9,030万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,558万 | 4,114万 | 7,934万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,659万 | 1,625万 | 4,517万 |
| １ＤＫ | 3件 | 6,396万 | 4,725万 | 8,614万 |
| 1LDK | 2件 | 6,426万 | 6,225万 | 6,627万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.17m² ～ 71.59m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
後地小学校
中学校
荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ | 2002 | 30戸 | 130.7万 | 5,980万 |
| カーサフェリス武蔵小山 | 2003 | 32戸 | 183.5万 | 9,999万 |
| ルーブル武蔵小山 | 2006 | 36戸 | 111.1万 | 2,200万 |
| ワールドパレス武蔵小山2 | 2001 | 38戸 | - | - |
| エクセルヤマナシ武蔵小山 | 1988 | 19戸 | 124.7万 | 6,780万 |
| マック武蔵小山コート | 1983 | 17戸 | - | - |
| クレッセント武蔵小山 | 1988 | 25戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| マートルコート武蔵小山 | 1988 | 49戸 | 120.9万 | 14,700万 |
| エトワール武蔵小山 | 1988 | 20戸 | - | - |
| グレイスガーデン武蔵小山 | 2003 | 38戸 | 192.6万 | 12,980万 |
| モデコ武蔵小山 | 2004 | 38戸 | 159.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 108.8万 | 130.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 130.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 108.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 118.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
1DK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。