コルム目黒不動前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2013201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の66.9万/㎡から2023年は85万/㎡へ、10年間で26.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,286円から2025年には85,773円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.0万円/㎡

レンジ

79.9〜108.1万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.507

代表面積 17.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・13件）で、平均2,033万円です。1Rが最も高く平均2,033万円、1Kは平均1,757万円です。

1R

13件

2,033万

1K

2件

1,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	2,033万	1,736万	2,680万
1K	2件	1,757万	1,706万	1,807万

物件概要

所在地	東京都品川区小山1丁目2-5
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	165戸
専有面積	16.82m² ～ 105.09m²
分譲会社	ハザマ環境開発間環境開発
施工会社	間組
管理会社	ハザマ興業
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩5分

学区情報

小学校

後地小学校

中学校

荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コルム目黒不動前	1995	165戸	85.0万	1,480万
グランドメゾン不動前	2000	45戸	-	-
ワールドパレス不動前2	2000	17戸	110.0万	5,980万
マンション目黒不動前	1979	47戸	103.8万	4,380万
セザールガーデン不動前	2000	37戸	126.2万	7,980万
イニシアイオ武蔵小山	2013	61戸	200.6万	10,880万
目黒小山マンション	1970	67戸	93.6万	2,780万
ワールドパレス不動前	1984	40戸	-	-
リムテラス目黒不動前	2022	4戸	112.3万	9,000万
プレミアムキューブ不動前DEUX	2012	46戸	130.3万	5,990万
スマータス不動前	1991	47戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2023
1R	66.9万	65.4万	-	75.7万	84.1万	91.4万	85.0万
1K	-	-	62.0万	-	-	80.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	84.97万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	80.37万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	2,077万	119.24万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	77.5万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	77.5万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	1,690万	97.02万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	86.53万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	68.89万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	73.48万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	78.86万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	74.63万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	62万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	63.15万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	67.74万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	66.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額62,304円。1LDKなら月額179,621円が相場です。

ワンルーム

62,304円

54,000〜72,000円

1R

62,158円

55,000〜70,000円

1K

64,938円

55,000〜76,000円

1LDK

179,621円

170,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

237件

15〜20万

29件

全 266 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,674円/㎡
2025年9月	高層	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,949円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,297円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,634円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,195円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,789円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,502円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	50㎡〜	185,000円	3,440円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,310円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,583円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,290円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,845円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,484円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,674円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,387円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,978円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,961円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,444円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,289円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,360円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,948円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,800円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,500円	3,629円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,779円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,800円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,553円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,978円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,867円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,573円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。