ヨーコーハイツ西大井
東京都品川区西大井6丁目14-17 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.1万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 104件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.7万円/㎡
レンジ
95.1〜116.3万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・13件）で、平均7,312万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,312万円、１Ｋは平均658万円です。
３ＬＤＫ
7,312万
13件
３ＤＫ
4,334万
4件
１ＬＤＫ
1,949万
2件
２ＬＤＫ
6,235万
5件
１Ｋ
658万
2件
1DK
2,361万
2件
2DK
3,893万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,312万 | 5,400万 | 12,687万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 4,334万 | 2,625万 | 6,700万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,949万 | 1,903万 | 1,995万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,235万 | 4,388万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 2件 | 658万 | 316万 | 1,000万 |
| 1DK | 2件 | 2,361万 | 2,194万 | 2,527万 |
| 2DK | 4件 | 3,893万 | 3,570万 | 4,362万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
68.4万/㎡
3階以上
3件
65.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井6丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 30.79m² ～ 50.97m² |
| 分譲会社 | 丸幸運輸 |
| 施工会社 | 大誠工業 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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徒歩10分
馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩12分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立伊藤小学校
中学校
品川区立冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨーコーハイツ西大井 | 1983 | 16戸 | 74.1万 | 2,280万 |
| パレ・ホームズ中延 | 2002 | 27戸 | 103.2万 | 2,400万 |
| 品川富士見台グリーンハイツ | 1979 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| ワールドパレス馬込 | 1986 | 14戸 | - | - |
| ガーデンホーム西大井 | 1999 | 38戸 | 134.9万 | 7,998万 |
| 馬込パークハイツ | 1982 | 19戸 | 80.1万 | 5,580万 |
| 西大井コーポラス | 1969 | 51戸 | 75.1万 | 3,580万 |
| オーベル品川西大井 | 2011 | 39戸 | 113.3万 | 6,980万 |
| ルミネリックス中延 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ソシアーレミラン品川 | 1986 | 14戸 | 49.3万 | 695万 |
| ライオンズマンション馬込第2 | 1980 | 19戸 | 59.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 57.1万 | 73.9万 | 65.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,130万 | 67.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 73.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。