サンハイム池田山

東京都品川区上大崎1丁目16-15 | 築34年 | 15戸

推定相場

サンハイム池田山

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20152017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

188.6万円/㎡

レンジ

141.4〜235.7万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.017

代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均19,290万円です。２ＬＤＫが最も高く平均20,201万円、１ＤＫは平均8,032万円です。

２ＬＤＫ

7件

20,201万

３ＬＤＫ

8件

19,290万

１ＤＫ

3件

8,032万

2LDK

5件

8,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	20,201万	9,000万	30,000万
３ＬＤＫ	8件	19,290万	8,075万	33,831万
１ＤＫ	3件	8,032万	6,319万	9,720万
2LDK	5件	8,844万	8,650万	8,973万

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎1丁目16-15
築年月	1992-04（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区立第三日野小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイム池田山	1992	15戸	82.1万	5,980万
パークハウス池田山公園白金台の杜W棟	2005	148戸	-	-
池田山フラット	2002	6戸	-	-
ディアナコート池田山公園	2022	82戸	337.8万	20,980万
パークハウス池田山公園白金台の杜ヒルサイドコート	2005	107戸	235.0万	18,800万
パークハウス池田山公園白金台の杜パークサイドコート	2005	41戸	-	-
パークハウス池田山公園－白金台の杜－	2005	148戸	-	-
シャンボール池田山	1972	41戸	102.4万	4,480万
フォレセーヌ池田山公園	2008	17戸	385.6万	38,800万
マイキャッスル高輪台	1995	23戸	144.8万	4,780万
ハウス高輪台	1977	11戸	99.7万	9,480万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
2LDK	78.0万	82.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	-	2LDK	70㎡〜	5,980万	82.07万/㎡
2017年3月	-	2LDK	70㎡〜	5,980万	82.07万/㎡
2015年7月	-	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.95万/㎡
2015年7月	-	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.95万/㎡
2015年11月	-	ー	70㎡〜	5,680万	77.95万/㎡
2015年11月	-	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。