グランドステージ大井町
東京都品川区東大井2丁目14-1 | 築21年 | 31戸
推定相場
グランドステージ大井町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は88.0万円。周辺エリア平均（115.2万円）より23.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.5万/㎡から2025年は88万/㎡へ、10年間で64.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均9,816万円です。3LDKが最も高く平均11,300万円、2LDKは平均7,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,397万 | 6,750万 | 7,899万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,491万 | 7,560万 | 9,974万 |
| 3LDK | 7件 | 11,300万 | 9,373万 | 12,638万 |
| 4LDK | 12件 | 9,816万 | 8,452万 | 11,220万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 86.90m² ～ 151.73m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
立会川駅
京急本線
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徒歩12分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
鮫浜小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ大井町 | 2005 | 31戸 | 88.0万 | 9,980万 |
| 東大井スカイハイツ | 1979 | 146戸 | 90.0万 | 4,499万 |
| モリス大井町南 | 1997 | 27戸 | - | - |
| クレイシア品川東大井 | 2016 | 53戸 | 121.3万 | 2,490万 |
| ザレジデンスオブトーキョーKK06 | 2018 | 58戸 | 131.5万 | 2,900万 |
| セリュークス品川東大井 | 2019 | 27戸 | 137.4万 | 2,970万 |
| パレプラス大井町 | 1995 | 41戸 | - | - |
| 藤和東大井コープ | 1985 | 32戸 | - | - |
| テラッサエスト | 1993 | 123戸 | - | - |
| クレストフォルム大井町 | 2001 | 29戸 | 103.2万 | 6,390万 |
| ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド | 2003 | 43戸 | 90.1万 | 2,270万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 55.4万 | 53.5万 | 47.3万 | 52.9万 | 61.3万 | - | 88.0万 |
| 3SLDK | - | - | 51.8万 | 51.8万 | - | - | 79.3万 | - |
| 3LDK | 57.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 87.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 9,000万 | 79.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 61.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,550万 | 57.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,280万 | 47.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,880万 | 51.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 150㎡〜 | 8,280万 | 54.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,880万 | 51.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 6,780万 | 52.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 6,980万 | 53.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,480万 | 57.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 6,680万 | 51.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,480万 | 57.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 57.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 57.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,500万 | 49.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 51.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 57.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,980万 | 52.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 8,000万 | 52.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,780万 | 51.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額280,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 230,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 270,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 290,000円 | 2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。