ザレジデンスオブトーキョーKK06

東京都品川区東大井2丁目3-14 | 築8年 | 58戸

推定相場

ザレジデンスオブトーキョーKK06

賃料の推移

21万17万13万9万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の121,667円から2026年には137,167円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

166.1万円/㎡

レンジ

124.6〜207.7万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.896

代表面積 24.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均11,156万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,156万円、1Kは平均3,161万円です。

３ＬＤＫ

17件

11,156万

１ＬＤＫ

6件

5,227万

１Ｋ

8件

3,900万

２ＬＤＫ

11件

8,301万

3件

3,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	11,156万	8,357万	19,030万
１ＬＤＫ	6件	5,227万	3,172万	7,800万
１Ｋ	8件	3,900万	2,487万	6,345万
２ＬＤＫ	11件	8,301万	5,874万	10,950万
1K	3件	3,161万	3,066万	3,351万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井2丁目3-14
築年月	2018-01（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸
専有面積	22.05m² ～ 53.50m²
分譲会社	環境ステーション
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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鮫洲駅

京急本線

徒歩7分

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立会川駅

京急本線

徒歩8分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩11分

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大井競馬場前駅

東京モノレール

徒歩18分

学区情報

小学校

品川区立鮫浜小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザレジデンスオブトーキョーKK06	2018	58戸	131.5万	2,900万
テラッサエスト	1993	123戸	-	-
クレストフォルム大井町	2001	29戸	103.2万	6,390万
セリュークス品川東大井	2019	27戸	137.4万	2,970万
グランドステージ大井町	2005	31戸	88.0万	9,980万
スカイコート品川東大井	2014	28戸	94.3万	4,300万
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド	2003	43戸	90.1万	2,270万
パレプラス大井町	1995	41戸	-	-
クレイシア品川東大井	2016	53戸	121.3万	2,490万
東大井スカイハイツ	1979	146戸	90.0万	4,499万
モリス大井町南	1997	27戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	110.4万	125.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	2,900万	131.52万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	2,900万	119.05万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,830万	110.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額92,300円。2LDKなら月額172,929円が相場です。

92,300円

76,000〜111,000円

1LDK

172,700円

170,000〜184,000円

2LDK

172,929円

165,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

52件

10〜15万

24件

15〜20万

24件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	110,500円	4,536円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,405円/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,551円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	4,228円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	101,000円	4,146円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	4,146円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	101,000円	4,146円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,939円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	101,000円	4,191円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,870円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	3,777円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	3,777円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,651円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,900円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,809円/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	181,000円	3,383円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,730円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	3,879円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,730円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	3,859円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,770円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	50㎡〜	184,000円	3,439円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,214円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,095円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,023円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	4,017円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,611円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,691円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。