マキシヴシーン南千住
東京都台東区清川2丁目28-7 | 築9年 | 31戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,741円から2026年には94,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・11件）で、平均5,951万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,951万円、１Ｋは平均3,180万円です。
２ＬＤＫ
4,812万
11件
１Ｋ
3,180万
9件
３ＬＤＫ
5,951万
11件
２ＤＫ
5,539万
4件
１ＬＤＫ
4,842万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,812万 | 3,200万 | 5,955万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,180万 | 2,496万 | 3,833万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,951万 | 4,558万 | 7,610万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,539万 | 4,375万 | 7,833万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,842万 | 3,684万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川2丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 山本工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴシーン南千住 | 2017 | 31戸 | - | - |
| パレ・ド・ルピナス南千住III | 2023 | 30戸 | - | - |
| リファイズエムエス | 2008 | 65戸 | - | - |
| ルミード南千住 | 2024 | 47戸 | 108.3万 | 5,450万 |
| リファイズエクスクルーシブ | 2008 | 45戸 | 90.5万 | 2,280万 |
| ガレリアレジデンス南千住 | 2022 | 60戸 | 103.5万 | 2,610万 |
| レオーネ南千住 | 2019 | 54戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| ヴェルステージ南千住 | 2010 | 53戸 | 81.4万 | 2,070万 |
| アリュージュ南千住 | 2005 | 37戸 | - | - |
| 朝日グリーンハイツ | 1981 | 35戸 | 50.2万 | 2,780万 |
| ミルナーヒルズ南千住 | 2014 | 41戸 | 95.2万 | 4,880万 |
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,322円。
1K
70,000〜95,000円
78,322円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
29件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,978円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,127円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,090円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,978円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,093円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,978円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,978円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,093円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,034円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。