ルミード南千住

東京都台東区清川2丁目35-9 | 築2年 | 47戸

推定相場

ルミード南千住

賃料の推移

21万17万13万9万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

194.0万円/㎡

レンジ

174.6〜213.4万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.344

代表面積 50.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均5,888万円です。2LDKが最も高く平均5,915万円、２ＤＫは平均4,496万円です。

２ＬＤＫ

7件

5,888万

２ＤＫ

4件

4,496万

2LDK

3件

5,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	5,888万	4,288万	7,292万
２ＤＫ	4件	4,496万	3,907万	5,717万
2LDK	3件	5,915万	5,893万	5,936万

物件概要

所在地	東京都台東区清川2丁目35-9
築年月	2024-10（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
施工会社	日広建設
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミード南千住	2024	47戸	108.3万	5,450万
ヴェルステージ南千住	2010	53戸	81.4万	2,070万
アリュージュ南千住	2005	37戸	-	-
ガレリアレジデンス南千住	2022	60戸	103.5万	2,610万
朝日グリーンハイツ	1981	35戸	50.2万	2,780万
マキシヴシーン南千住	2017	31戸	-	-
リファイズエムエス	2008	65戸	-	-
パレドルピナス南千住2	2021	22戸	106.1万	4,370万
ドムールタワーレジデンス	2002	48戸	76.8万	4,498万
パレ・ド・ルピナス南千住III	2023	30戸	-	-
レオーネ南千住	2019	54戸	104.5万	2,700万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	10〜12階	2DK	50㎡〜	5,450万	108.25万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,430万	107.85万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,450万	108.25万/㎡
2024年11月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	5,470万	108.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額107,202円。2LDKなら月額189,500円が相場です。

ワンルーム

107,202円

93,000〜133,000円

1DK

101,000円

96,000〜105,000円

1LDK

161,966円

152,000〜170,000円

2LDK

189,500円

186,000〜192,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

18件

10〜15万

39件

15〜20万

37件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	119,000円	4,572円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,725円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,994円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	129,000円	4,956円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	133,000円	5,110円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,839円/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,774円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,774円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,528円/㎡
2025年7月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,870円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,756円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,847円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	164,000円	3,733円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,994円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	99,500円	3,822円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	129,000円	4,956円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,994円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	133,000円	5,110円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,803円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	98,500円	3,781円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,800円/㎡
2025年2月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	187,000円	3,714円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	98,500円	3,781円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,917円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,919円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	98,500円	3,781円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	186,000円	3,694円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	162,000円	6,224円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,647円/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,774円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。