ガレリアレジデンス南千住
東京都台東区清川2丁目27-8 | 築4年 | 60戸
賃料の推移
19万15万11万7万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.3万円/㎡
レンジ
139.7〜189.0万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.142
補正係数 ×1.142
代表面積 25.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均5,493万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,493万円、1Kは平均2,593万円です。
２ＬＤＫ
5,493万
10件
２ＤＫ
4,544万
5件
１Ｋ
3,327万
2件
1K
2,593万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,493万 | 4,288万 | 7,292万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,544万 | 3,907万 | 5,717万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,327万 | 3,153万 | 3,500万 |
| 1K | 3件 | 2,593万 | 2,550万 | 2,620万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川2丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 25.23m² ～ 50.68m² |
| 分譲会社 | ウィルレイズ |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩13分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガレリアレジデンス南千住 | 2022 | 60戸 | 103.5万 | 2,610万 |
| パレドルピナス南千住2 | 2021 | 22戸 | 106.1万 | 4,370万 |
| リファイズエムエス | 2008 | 65戸 | - | - |
| ルミード南千住 | 2024 | 47戸 | 108.3万 | 5,450万 |
| ドムールタワーレジデンス | 2002 | 48戸 | 76.8万 | 4,498万 |
| 朝日グリーンハイツ | 1981 | 35戸 | 50.2万 | 2,780万 |
| アリュージュ南千住 | 2005 | 37戸 | - | - |
| ヴェルステージ南千住 | 2010 | 53戸 | 81.4万 | 2,070万 |
| マキシヴシーン南千住 | 2017 | 31戸 | - | - |
| パレ・ド・ルピナス南千住III | 2023 | 30戸 | - | - |
| リファイズエクスクルーシブ | 2008 | 45戸 | 90.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,610万 | 103.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 103.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 101.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額153,625円。2LDKなら月額153,625円が相場です。
1K
82,500〜85,000円
84,167円
1LDK
140,000〜150,000円
145,000円
2LDK
140,000〜174,500円
153,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,270円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 174,500円 | 3,443円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。