ヴァレッシア上野ノースシティ
東京都台東区千束2丁目24-4 | 築4年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヴァレッシア上野ノースシティ全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の111,167円から2026年には139,500円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.6万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 25.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・6件）で、平均3,908万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,929万円、1Kは平均3,465万円です。
１Ｋ
3,908万
6件
１ＬＤＫ
5,819万
5件
２ＬＤＫ
6,929万
3件
1K
3,465万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,908万 | 3,125万 | 5,833万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,819万 | 4,783万 | 6,403万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,929万 | 4,992万 | 8,958万 |
| 1K | 3件 | 3,465万 | 3,350万 | 3,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束2丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 40.30m² |
| 分譲会社 | 明光トレーディング |
| 施工会社 | SE建築研究所 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ヴァレッシア上野ノースシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヴァレッシア上野ノースシティ |
2022年 | 13階建 | 35戸 | 6件 | 126.2万 | 108件 | - |
|
2 ヴァレッシア上野ノースシティ2 |
2023年 | 11階建 | 35戸 | - | - | 104件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩11分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩21分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァレッシア上野ノースシティ | 2022 | 35戸 | 120.0万 | 3,087万 |
| グレイス北上野 | 1983 | 44戸 | 59.0万 | 1,180万 |
| ウィルローズ浅草 | 2011 | 41戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| エスポワール入谷 | 1984 | 61戸 | 76.8万 | 1,340万 |
| ティサージュ上野入谷 | 2026 | 33戸 | - | - |
| ドムール入谷 | 2000 | 29戸 | 117.4万 | 6,380万 |
| クリオ入谷1番館 | 1991 | 46戸 | - | - |
| シーズガーデン浅草 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 6,590万 |
| グランドメゾン入谷 | 1990 | 22戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| ダイホープラザ入谷 | 1997 | 57戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| リプレゼ入谷 | 2005 | 31戸 | 137.7万 | 8,880万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,087万 | 120.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,246万 | 126.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,246万 | 126.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額95,421円。1LDKなら月額150,157円が相場です。
1K
79,500〜142,000円
95,421円
1LDK
140,000〜166,000円
150,157円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
61件
10〜15万
24件
15〜20万
20件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,536円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,536円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,846円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。