ルジェンテ上野松が谷
東京都台東区松が谷2丁目27-11 | 築2年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
174.6〜213.4万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 55.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均5,213万円です。2LDKが最も高く平均8,211万円、１Ｋは平均3,077万円です。
１ＬＤＫ
5,213万
5件
１Ｋ
3,077万
4件
１ＤＫ
4,788万
2件
2LDK
8,211万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,213万 | 2,144万 | 7,233万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,077万 | 1,750万 | 4,100万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,788万 | 4,558万 | 5,017万 |
| 2LDK | 4件 | 8,211万 | 7,271万 | 8,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-06（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 32.77m² ～ 67.25m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
田原町駅
東京メトロ銀座線
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徒歩13分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立 松葉小学校
中学校
台東区立 駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ上野松が谷 | 2024 | 32戸 | 145.1万 | 7,990万 |
| 日神デュオステージ浅草松が谷 | 2009 | 66戸 | 141.9万 | 5,680万 |
| ライジングプレイス上野松が谷 | 2008 | 45戸 | 122.5万 | 4,980万 |
| ブリリア上野松が谷ザレジデンス | 2026 | 26戸 | - | - |
| Log浅草west | 2020 | 29戸 | - | - |
| ズーム浅草ウエスト | 2023 | 50戸 | - | - |
| ブリリア上野松が谷 | 2015 | 48戸 | 140.4万 | 9,880万 |
| グランシティ上野松が谷 | 2006 | 21戸 | - | - |
| グランティアラ浅草 | 2008 | 33戸 | 95.2万 | 2,400万 |
| サンスタレ西浅草 | 2007 | 61戸 | 127.2万 | 4,280万 |
| Rising place 上野松が谷 | 2008 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 55.06㎡ | 190.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.1億円 | 55.06㎡ | 199.6万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 150.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,990万 | 137.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 150.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,990万 | 145.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額151,875円。
1LDK
135,000〜165,000円
151,875円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,425円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,425円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。