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TOP›東京都›台東区›元浅草›日神デュオステージ新御徒町

日神デュオステージ新御徒町

東京都台東区元浅草3丁目3-7 | 築18年 | 54戸

推定相場
日神デュオステージ新御徒町
最新データ 2025年5月
売買108件 / 賃貸160件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.3万円。周辺エリア平均（122.4万円）を14.6%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.4万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、16年間で67.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,000〜122,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
141.0万円/㎡
レンジ
126.9〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×0.975
代表面積 30.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1768件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・82件）で、平均4,277万円です。1LDKが最も高く平均5,109万円、2Kは平均4,018万円です。
1DK 82件 4,277万円
1LDK 21件 5,109万円
2K 3件 4,018万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 82件 4,277万 3,053万 5,608万
1LDK 21件 5,109万 3,867万 6,572万
2K 3件 4,018万 3,973万 4,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（83.9万円）と比べて5.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階 83.9万/㎡ 15件
4-7階 79.4万/㎡ 36件
8階以上 89.6万/㎡ 57件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区元浅草3丁目3-7
築年月2008-08（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積16.48m² ～ 40.51m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
徒歩10分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ新御徒町 2008 54戸 140.3万 4,250万
リーラ仲御 1994 59戸 154.2万 14,800万
元浅草リリエンハイム 1981 31戸 102.5万 6,498万
コスモ元浅草 2000 49戸 143.0万 9,480万
ソルフィエスタ新御徒町 2010 27戸 - -
ルネサンス元浅草 2013 20戸 137.8万 8,480万
リルシア新御徒町 2021 34戸 - -
ベルメゾン元浅草 1999 53戸 97.8万 5,480万
ライオンズマンション元浅草 1988 78戸 80.4万 1,650万
メインステージ新御徒町 2020 56戸 101.5万 5,480万
サンティーエ三筋 1992 18戸 69.2万 4,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 30.44㎡ 130.7万円 1DK - 西
4,700万円 30.3㎡ 155.1万円 1DK - 南西

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 86件
3,000〜4,000万 14件
4,000〜5,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220242025
1DK 84.5万 87.4万 81.5万 92.1万 101.8万 97.9万 113.3万 139.6万
1LDK 77.7万 72.6万 - - - 107.6万 - -
全 108 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 13〜14階 1DK 30㎡〜 4,480万 147.86万/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,980万 130.71万/㎡
2025年11月 13〜14階 1DK 30㎡〜 4,250万 140.27万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,480万 113.32万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,980万 97.87万/㎡
2022年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,680万 115.53万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,120万 101.71万/㎡
2022年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.66万/㎡
2021年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,100万 101.81万/㎡
2020年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,790万 92.08万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.45万/㎡
2018年5月 13〜14階 2K 30㎡〜 2,980万 98.35万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,750万 89.55万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,799万 91.93万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,388万 84.23万/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,290万 75.21万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,900万 71.59万/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,899万 95.21万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.57万/㎡
2018年1月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,650万 86.3万/㎡
2018年1月 1〜3階 ー 30㎡〜 2,790万 91.63万/㎡
2018年11月 13〜14階 2K 30㎡〜 2,980万 98.35万/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,650万 86.3万/㎡
2018年10月 13〜14階 2K 30㎡〜 3,080万 101.65万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.57万/㎡
2017年7月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,650万 86.3万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.16万/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,540万 83.42万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.85万/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.97万/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,400万 78.82万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,050万 75.29万/㎡
2017年2月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,700万 87.92万/㎡
2017年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.85万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.16万/㎡
2017年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,999万 98.49万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.97万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,750万 89.55万/㎡
2016年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,400万 78.82万/㎡
2016年9月 13〜14階 1DK 40㎡〜 3,390万 83.69万/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,650万 87.46万/㎡
2016年6月 13〜14階 1DK 40㎡〜 3,580万 88.38万/㎡
2016年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,390万 78.49万/㎡
2016年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,290万 75.58万/㎡
2016年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,410万 78.48万/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,390万 78.49万/㎡
2016年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,490万 81.78万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,410万 78.48万/㎡
2016年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,980万 98.35万/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,500万 82.11万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額111,866円。2Kなら月額116,000円が相場です。
1DK 111,866円 93,000〜140,000円
1LDK 134,622円 98,000〜158,000円
2K 116,000円 98,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 12件
10〜15万 144件
15〜20万 4件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,204円/㎡
2025年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,335円/㎡
2025年8月 13〜14階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,335円/㎡
2025年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,703円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,653円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,844円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,810円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,810円/㎡
2025年3月 13〜14階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,745円/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,647円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,564円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,234円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,960円/㎡
2025年1月 10〜12階 2K 30㎡〜 120,000円 3,960円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,406円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,777円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,579円/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,777円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,960円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,390円/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,908円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,630円/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,745円/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,680円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,712円/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,908円/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,419円/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,703円/㎡
2023年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 108,000円 3,564円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,941円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。