日神デュオステージ新御徒町

東京都台東区元浅草3丁目3-7 | 築18年 | 54戸

推定相場

日神デュオステージ新御徒町

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の83.4万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、16年間で67.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,000〜122,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.2万円/㎡

レンジ

119.9〜146.6万円/㎡

市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×0.926

代表面積 30.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・82件）で、平均4,277万円です。1LDKが最も高く平均5,109万円、2Kは平均4,018万円です。

1DK

82件

4,277万

1LDK

21件

5,109万

3件

4,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	82件	4,277万	3,053万	5,608万
1LDK	21件	5,109万	3,867万	6,572万
2K	3件	4,018万	3,973万	4,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（83.9万円）と比べて5.7万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

83.9万/㎡

15件

4-7階

79.4万/㎡

36件

8階以上

89.6万/㎡

57件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目3-7
築年月	2008-08（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	16.48m² ～ 40.51m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩10分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ新御徒町	2008	54戸	140.3万	4,250万
リーラ仲御	1994	59戸	154.2万	14,800万
元浅草リリエンハイム	1981	31戸	102.5万	6,498万
コスモ元浅草	2000	49戸	143.0万	9,480万
ソルフィエスタ新御徒町	2010	27戸	-	-
ルネサンス元浅草	2013	20戸	137.8万	8,480万
リルシア新御徒町	2021	34戸	-	-
ベルメゾン元浅草	1999	53戸	97.8万	5,480万
ライオンズマンション元浅草	1988	78戸	80.4万	1,650万
メインステージ新御徒町	2020	56戸	101.5万	5,480万
サンティーエ三筋	1992	18戸	69.2万	4,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,900万円	30.3㎡	161.7万円	1DK	-	南西

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

86件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1DK	84.5万	87.4万	81.5万	92.1万	101.8万	97.9万	113.3万	139.6万
1LDK	77.7万	72.6万	-	-	-	107.6万	-	-

全 108 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜14階	1DK	30㎡〜	4,480万	147.86万/㎡
2025年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,980万	130.71万/㎡
2025年11月	13〜14階	1DK	30㎡〜	4,250万	140.27万/㎡
2024年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,480万	113.32万/㎡
2022年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,980万	97.87万/㎡
2022年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,680万	115.53万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,120万	101.71万/㎡
2022年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,280万	105.66万/㎡
2021年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,100万	101.81万/㎡
2020年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,790万	92.08万/㎡
2019年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.45万/㎡
2018年5月	13〜14階	2K	30㎡〜	2,980万	98.35万/㎡
2018年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,750万	89.55万/㎡
2018年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,799万	91.93万/㎡
2018年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,388万	84.23万/㎡
2018年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,290万	75.21万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,900万	71.59万/㎡
2018年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,899万	95.21万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.57万/㎡
2018年1月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,650万	86.3万/㎡
2018年1月	1〜3階	ー	30㎡〜	2,790万	91.63万/㎡
2018年11月	13〜14階	2K	30㎡〜	2,980万	98.35万/㎡
2018年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,650万	86.3万/㎡
2018年10月	13〜14階	2K	30㎡〜	3,080万	101.65万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.57万/㎡
2017年7月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,650万	86.3万/㎡
2017年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	78.16万/㎡
2017年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,540万	83.42万/㎡
2017年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.85万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.97万/㎡
2017年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,400万	78.82万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,050万	75.29万/㎡
2017年2月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,700万	87.92万/㎡
2017年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.85万/㎡
2017年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	78.16万/㎡
2017年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,999万	98.49万/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.97万/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,750万	89.55万/㎡
2016年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,400万	78.82万/㎡
2016年9月	13〜14階	1DK	40㎡〜	3,390万	83.69万/㎡
2016年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,650万	87.46万/㎡
2016年6月	13〜14階	1DK	40㎡〜	3,580万	88.38万/㎡
2016年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,390万	78.49万/㎡
2016年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,290万	75.58万/㎡
2016年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,410万	78.48万/㎡
2016年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,390万	78.49万/㎡
2016年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,490万	81.78万/㎡
2016年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,410万	78.48万/㎡
2016年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,980万	98.35万/㎡
2016年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,500万	82.11万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額111,866円。2Kなら月額116,000円が相場です。

1DK

111,866円

93,000〜140,000円

1LDK

134,622円

98,000〜158,000円

116,000円

98,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

144件

15〜20万

4件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	128,000円	4,204円/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	132,000円	4,335円/㎡
2025年8月	13〜14階	1DK	30㎡〜	132,000円	4,335円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,703円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,653円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,844円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,810円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,810円/㎡
2025年3月	13〜14階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,745円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,647円/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,564円/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,234円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,960円/㎡
2025年1月	10〜12階	2K	30㎡〜	120,000円	3,960円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,406円/㎡
2024年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,777円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,579円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,777円/㎡
2024年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,960円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	133,000円	4,390円/㎡
2024年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,908円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,630円/㎡
2024年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,745円/㎡
2023年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,680円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,712円/㎡
2023年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,908円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,419円/㎡
2023年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,703円/㎡
2023年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	108,000円	3,564円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,941円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。