コスモ元浅草
東京都台東区元浅草3丁目10-7 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2009201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2026年は143万/㎡へ、17年間で177.1%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,000円から2019年には250,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.4万円/㎡
レンジ
152.4〜186.3万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.177
補正係数 ×1.177
代表面積 77.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均9,032万円です。2SLDKが最も高く平均9,909万円、1SLDKは平均5,901万円です。
1SLDK
5,901万
2件
2SLDK
9,909万
10件
3LDK
9,032万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,901万 | 5,769万 | 6,033万 |
| 2SLDK | 10件 | 9,909万 | 8,508万 | 13,521万 |
| 3LDK | 19件 | 9,032万 | 6,294万 | 14,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.1万円で、1-3階（76.9万円）と比べて33.2万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
76.9万/㎡
4-7階
18件
80.6万/㎡
8階以上
13件
110.1万/㎡
最上層と最下層の差: +33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草3丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 90.56m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩8分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ元浅草 | 2000 | 49戸 | 143.0万 | 9,480万 |
| ルネサンス元浅草 | 2013 | 20戸 | 137.8万 | 8,480万 |
| 藤和仲御徒町コ一プ | 1982 | 24戸 | - | - |
| 日神デュオステージ新御徒町 | 2008 | 54戸 | 140.3万 | 4,250万 |
| ダイアパレス元浅草2 | 1998 | 24戸 | 137.4万 | 8,499万 |
| ソルフィエスタ新御徒町 | 2010 | 27戸 | - | - |
| 元浅草リリエンハイム | 1981 | 31戸 | 102.5万 | 6,498万 |
| レジェンド元浅草 | 1994 | 16戸 | - | - |
| リーラ仲御 | 1994 | 59戸 | 154.2万 | 14,800万 |
| ガーラ元浅草 | 1999 | 38戸 | 71.1万 | 1,490万 |
| リルシア新御徒町 | 2021 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 66.3㎡ | 180.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 72.2万 | - | - | - | - | 108.1万 | 156.8万 | 143.0万 |
| 3LDK | 86.0万 | 98.3万 | - | - | 132.5万 | 121.3万 | 102.2万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 142.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 156.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 156.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,500万 | 102.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 121.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 112.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 132.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 79.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,900万 | 98.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 108.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 108.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,500万 | 104.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 64.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.72万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額181,000円。
3LDK
140,000〜198,000円
181,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。