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アクシア浅草

東京都台東区西浅草3丁目28-14 | 築24年 | 114戸

推定相場
アクシア浅草
最新データ
2026年1月
売買67件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.9万円。周辺エリア平均（112.1万円）を21.3%上回って、台東区全体の平均（108.0万円）を25.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2026年は136万/㎡へ、17年間で141.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
20132015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2020年には170,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
152.5〜186.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.174
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・38件）で、平均7,623万円です。4LDKが最も高く平均8,436万円、2LDKは平均6,370万円です。
2LDK
14件
6,370万
3LDK
38件
7,623万
4LDK
14件
8,436万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 6,370万 5,040万 7,389万
3LDK 38件 7,623万 5,730万 9,893万
4LDK 14件 8,436万 6,570万 10,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階（63.1万円）と比べて14.0万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
63.1万/㎡
18件
6-10階
79.6万/㎡
19件
11-20階
77.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草3丁目28-14
築年月2002-12（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数114戸
専有面積56.84m² ～ 80.26m²
分譲会社豊田通商
施工会社大林組
管理会社鹿島建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
🚉
入谷駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線
徒歩11分

学区情報

小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシア浅草 2002 114戸 135.9万 8,888万
サクラマンション 1973 25戸 46.8万 2,080万
トーア第2浅草マンション 1982 34戸 94.1万 3,880万
トーア浅草マンション 1980 26戸 - -
アーバンスクエア浅草 1997 61戸 135.4万 7,790万
レジデンシア浅草追分 2015 38戸 - -
ユニフォート浅草 2008 15戸 99.3万 4,980万
レーベン浅草AYAGINU 2019 64戸 - -
ニッケンマンション 1976 39戸 32.5万 1,998万
ペガサスマンション浅草 1986 56戸 96.2万 4,480万
マンション宮 1975 14戸 - -

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 71.8万 75.1万 72.3万 95.2万 116.5万 104.4万 135.2万 135.9万
2LDK 66.5万 77.6万 83.2万 - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 8,888万 135.95万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,888万 135.95万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,980万 131.99万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,888万 135.95万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,998万 137.63万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,100万 104.36万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 8,480万 129.71万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,180万 94.53万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 8,180万 125.12万/㎡
2023年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 8,880万 110.64万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.24万/㎡
2020年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.4万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,780万 72.3万/㎡
2020年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,200万 85万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,750万 77.64万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,130万 78.47万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,299万 83.02万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.33万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.14万/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.14万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,780万 72.3万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.29万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,800万 72.55万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,600万 70.36万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,800万 72.55万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.51万/㎡
2017年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.59万/㎡
2017年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,280万 66.05万/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.96万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,600万 70.05万/㎡
2017年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,530万 66.58万/㎡
2017年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.96万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.59万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,480万 68.55万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.96万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,480万 56.04万/㎡
2016年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.79万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,280万 53.54万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,800万 72.55万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.32万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.85万/㎡
2014年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.91万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,300万 53.94万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,680万 58.54万/㎡
2013年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,300万 56.25万/㎡
2013年1月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 4,980万 62.29万/㎡
2013年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.32万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.78万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,798万 50.06万/㎡
2012年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.8万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額180,800円。4LDKなら月額250,000円が相場です。
2LDK
180,800円
168,000〜200,000円
3LDK
205,000円
170,000〜240,000円
4LDK
250,000円
250,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,898円/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,002円/㎡
2018年5月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 220,000円 2,741円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,496円/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 250,000円 3,127円/㎡
2016年3月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 250,000円 3,127円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,863円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,863円/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,636円/㎡
2013年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。