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ユニフォート浅草

東京都台東区西浅草3丁目26-7 | 築18年 | 15戸

推定相場
ユニフォート浅草
最新データ
2022年5月
売買56件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（112.1万円）より11.4%低く、台東区全体の平均（108.0万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201220142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の70.2万/㎡から2022年は99.3万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2023年には81,000円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.2万円/㎡
レンジ
119.9〜146.5万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.923
代表面積 25.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・39件）で、平均2,874万円です。2LDKが最も高く平均6,659万円、1Kは平均2,874万円です。
1K
39件
2,874万
1 K
5件
3,889万
2LDK
11件
6,659万
間取り件数平均価格最低最高
1K 39件 2,874万 2,266万 4,139万
1 K 5件 3,889万 3,343万 4,455万
2LDK 11件 6,659万 6,052万 7,570万

階数別の㎡単価

1-3階
78.6万/㎡
20件
4-7階
80.6万/㎡
25件
8階以上
77.8万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都台東区西浅草3丁目26-7
築年月2008-11（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数15戸
専有面積25.07m² ～ 50.15m²
分譲会社ユニホー
施工会社北本建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
入谷駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニフォート浅草 2008 15戸 99.3万 4,980万
レーベン浅草AYAGINU 2019 64戸 - -
レジデンシア浅草追分 2015 38戸 - -
トーア第2浅草マンション 1982 34戸 94.1万 3,880万
クリオ浅草ラモード 2011 34戸 108.3万 4,080万
アクシア浅草 2002 114戸 135.9万 8,888万
アイルイムーブル浅草 2015 36戸 116.6万 5,180万
トーア浅草マンション 1980 26戸 - -
マンション宮 1975 14戸 - -
ライオンズシティ浅草 1998 33戸 - -
プレールドゥーク西浅草 2015 48戸 - -

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
2LDK - - - - - - 99.3万 99.3万
1K 83.5万 79.1万 80.3万 81.8万 77.4万 75.4万 74.8万 -
1 K - - - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.31万/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.59万/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2021年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.31万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,850万 73.8万/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.31万/㎡
2020年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2020年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.59万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 75.79万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,870万 74.6万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,720万 68.61万/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2018年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,080万 82.97万/㎡
2018年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 79.38万/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 75.79万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2018年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,080万 82.97万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 79.38万/㎡
2017年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 79.78万/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 79.38万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,950万 77.79万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,080万 82.97万/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,990万 79.38万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,940万 77.39万/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,950万 77.79万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2016年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2016年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,600万 63.83万/㎡
2016年3月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 3,200万 63.81万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2015年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2015年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.76万/㎡
2015年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 81.78万/㎡
2014年9月 5〜6階 1 K 25㎡〜 2,400万 95.74万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,230万 88.96万/㎡
2014年11月 5〜6階 1 K 25㎡〜 2,160万 86.16万/㎡
2014年11月 1〜2階 1 K 25㎡〜 2,230万 88.96万/㎡
2013年7月 1〜2階 1 K 25㎡〜 1,780万 71.01万/㎡
2013年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.61万/㎡
2013年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,330万 66.41万/㎡
2013年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,850万 76.78万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,960円。
1K
78,960円
73,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
8件
15〜20万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,151円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 3,111円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,271円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,390円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 3,032円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 86,000円 3,430円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,992円/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 86,000円 3,430円/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 76,000円 3,032円/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,992円/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,500円 3,251円/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,500円 3,370円/㎡
2017年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 3,071円/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,151円/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,992円/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 76,000円 3,032円/㎡
2016年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,091円/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,992円/㎡
2016年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 3,032円/㎡
2015年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,151円/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,500円 3,370円/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 73,000円 2,912円/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 3,071円/㎡
2014年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 3,071円/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,500円 3,370円/㎡
2013年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 3,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。