アイルイムーブル浅草
東京都台東区西浅草3丁目26-2 | 築11年 | 36戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の93.9万/㎡から2024年は108.3万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,923円から2025年には121,455円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.8万円/㎡
レンジ
161.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246
補正係数 ×1.246
代表面積 44.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
5,942万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 5,942万 | 4,645万 | 6,800万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
106.1万/㎡
8階以上
8件
97.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草3丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 44.44m² |
| 分譲会社 | NST シティ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
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東京メトロ銀座線
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徒歩11分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立金竜小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルイムーブル浅草 | 2015 | 36戸 | 116.6万 | 5,180万 |
| クリオ浅草ラモード | 2011 | 34戸 | 108.3万 | 4,080万 |
| ライオンズシティ浅草 | 1998 | 33戸 | - | - |
| レーベン浅草AYAGINU | 2019 | 64戸 | - | - |
| ユニフォート浅草 | 2008 | 15戸 | 99.3万 | 4,980万 |
| トップ浅草 | 1985 | 95戸 | - | - |
| トップ浅草NO1 | 1985 | 95戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド | 2012 | 58戸 | 158.7万 | 10,800万 |
| トーア第2浅草マンション | 1982 | 34戸 | 94.1万 | 3,880万 |
| ASAKUSA TOWER | 2012 | 693戸 | - | - |
| ディプティエレメンツproject浅草 | 2012 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 93.9万 | - | 112.1万 | 108.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 116.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 112.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 96.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 101.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 116.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 116.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,080万 | 114.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 94.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,230万 | 95.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,130万 | 92.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 91.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 96.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,430万 | 99.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額92,203円。1LDKなら月額143,724円が相場です。
ワンルーム
78,000〜108,000円
92,203円
1R
84,000〜91,000円
88,429円
1K
79,000〜115,000円
87,821円
1LDK
130,000〜180,000円
143,724円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
76件
10〜15万
40件
15〜20万
5件
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,208円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。