アーバンスクエア浅草

東京都台東区西浅草3丁目28-17 | 築29年 | 61戸

推定相場

アーバンスクエア浅草

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2025年は135.4万/㎡へ、16年間で187.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.5万円/㎡

レンジ

139.1〜170.0万円/㎡

市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均5,933万円です。3LDKが最も高く平均5,933万円、3DKは平均5,085万円です。

2LDK

2件

5,262万

3DK

15件

5,085万

3LDK

23件

5,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,262万	4,993万	5,531万
3DK	15件	5,085万	4,350万	5,551万
3LDK	23件	5,933万	4,240万	9,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階（64.2万円）と比べて4.4万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

64.2万/㎡

8件

4-7階

75万/㎡

14件

8階以上

68.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草3丁目28-17
築年月	1997-02（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	61戸
専有面積	50.05m² ～ 109.20m²
分譲会社	力建建設工業
施工会社	大和建設
管理会社	キャピタル管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩11分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンスクエア浅草	1997	61戸	135.4万	7,790万
サクラマンション	1973	25戸	46.8万	2,080万
ニッケンマンション	1976	39戸	32.5万	1,998万
トーア浅草マンション	1980	26戸	-	-
ペガサスマンション浅草	1986	56戸	96.2万	4,480万
アクシア浅草	2002	114戸	135.9万	8,888万
トーア第2浅草マンション	1982	34戸	94.1万	3,880万
アルス浅草ラルジュール	2002	77戸	97.7万	8,580万
MAINGRANDIA ASAKUSA	2015	62戸	-	-
レーベン浅草AYAGINU	2019	64戸	-	-
ユニフォート浅草	2008	15戸	99.3万	4,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	60.9万	82.4万	-	-	-	-	90.4万	135.4万
3DK	-	79.5万	69.5万	77.8万	86.6万	-	89.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	85.5万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	7,790万	135.44万/㎡
2024年2月	10〜12階	3DK	50㎡〜	4,500万	89.91万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,200万	90.41万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,280万	85.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	4,280万	85.52万/㎡
2022年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	4,390万	87.72万/㎡
2021年7月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,980万	79.53万/㎡
2021年4月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,680万	73.53万/㎡
2021年11月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,950万	78.93万/㎡
2021年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,970万	79.33万/㎡
2020年4月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,480万	69.53万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,580万	83.89万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,580万	83.89万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	4,080万	74.73万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,880万	89.38万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	4,180万	76.56万/㎡
2019年12月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,980万	79.53万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	4,680万	85.72万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,180万	58.25万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.24万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.24万/㎡
2017年4月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	5,980万	59.75万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,380万	76.15万/㎡
2016年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,280万	65.54万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.24万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.24万/㎡
2016年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,580万	71.53万/㎡
2016年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,580万	71.53万/㎡
2016年10月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	4,980万	52.6万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,370万	75.98万/㎡
2014年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.59万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	5,280万	48.36万/㎡
2013年12月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	3,580万	65.57万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.55万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.07万/㎡
2011年3月	10〜12階	3DK	50㎡〜	2,950万	58.95万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,670万	48.91万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.09万/㎡
2010年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,480万	49.55万/㎡
2010年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,680万	53.55万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,800万	48.68万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。