アデニウム浅草
東京都台東区浅草5丁目40-11 | 築13年 | 66戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.3万/㎡から2022年は90.9万/㎡へ、7年間で27.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.5万円/㎡
レンジ
114.8〜172.2万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均6,989万円です。2LDKが最も高く平均7,205万円、3LDKは平均6,989万円です。
2LDK
7,205万
5件
3LDK
6,989万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,205万 | 6,955万 | 7,290万 |
| 3LDK | 8件 | 6,989万 | 6,600万 | 8,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.9万円で、1-3階（75.5万円）と比べて6.4万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
3件
75.5万/㎡
4-7階
3件
82.7万/㎡
8階以上
7件
81.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目40-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 72.68m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩15分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデニウム浅草 | 2013 | 66戸 | 91.9万 | 5,980万 |
| 第2サンクレスト浅草 | 1981 | 19戸 | 56.1万 | 2,650万 |
| オークラハイム浅草 | 1989 | 22戸 | 60.2万 | 990万 |
| クリオ奥浅草 | 2013 | 32戸 | - | - |
| サンクレスト浅草2 | 1981 | 19戸 | - | - |
| 第6さくらコーポ | 1992 | 13戸 | 71.7万 | 7,580万 |
| アーバンヒルズ浅草第2 | 1993 | 41戸 | 78.3万 | 1,290万 |
| クレヴィア浅草 | 2018 | 35戸 | 163.6万 | 8,280万 |
| NICハイム浅草第2 | 1985 | 18戸 | 72.5万 | 3,100万 |
| リード浅草 | 1995 | 7戸 | - | - |
| ベルグレード浅草DUE | 2025 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,998万円 | 62.71㎡ | 143.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 9,990万円 | 72.68㎡ | 137.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.2億円 | 67.76㎡ | 176.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 79.6万 | - | 82.2万 | 91.9万 |
| 3LDK | 71.3万 | 68.8万 | 75.1万 | 79.6万 | - | 89.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 81.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 81.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,830万 | 71.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。