オークラハイム浅草
東京都台東区浅草5丁目39-1 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、11年間で107.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には60,000円へ、50.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.5万円/㎡
レンジ
49.1〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.454
補正係数 ×0.454
代表面積 16.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・13件）で、平均1,500万円です。2DKが最も高く平均2,798万円、1Rは平均1,241万円です。
1R
1,241万
6件
1K
1,500万
13件
2DK
2,798万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,241万 | 1,138万 | 1,302万 |
| 1K | 13件 | 1,500万 | 1,074万 | 1,993万 |
| 2DK | 2件 | 2,798万 | 2,686万 | 2,910万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
58.3万/㎡
4-7階
9件
56.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 16.04m² ～ 47.22m² |
| 分譲会社 | 大倉商事 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩15分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークラハイム浅草 | 1989 | 22戸 | 60.2万 | 990万 |
| アデニウム浅草 | 2013 | 66戸 | 91.9万 | 5,980万 |
| 第6さくらコーポ | 1992 | 13戸 | 71.7万 | 7,580万 |
| クリオ奥浅草 | 2013 | 32戸 | - | - |
| グラントレゾール浅草 | 2011 | 19戸 | 115.9万 | 5,800万 |
| ベルグレード浅草DUE | 2025 | 46戸 | - | - |
| 第2サンクレスト浅草 | 1981 | 19戸 | 56.1万 | 2,650万 |
| クレヴィア浅草 | 2018 | 35戸 | 163.6万 | 8,280万 |
| ヴァローレ浅草3 | 2025 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス浅草 | 1988 | 31戸 | 90.5万 | 2,890万 |
| サンクレスト浅草2 | 1981 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 56.6万 | 52.2万 | 63.6万 | 60.2万 | 63.9万 | 67.7万 | 64.5万 | 60.2万 |
| 1R | 42.4万 | - | - | - | 55.4万 | 58.4万 | - | 74.5万 |
| 2DK | - | 37.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 74.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,190万 | 74.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 64.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 58.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 58.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 68.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 63.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 910万 | 55.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 63.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 63.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 865万 | 52.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 51.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 37.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 697万 | 42.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 56.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 56.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額61,400円。
1K
59,000〜68,000円
61,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。