NICハイム浅草第2
東京都台東区浅草5丁目49-13 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、10年間で116.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.6万円/㎡
レンジ
73.2〜122.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 42.75㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均3,810万円です。2LDKが最も高く平均3,810万円、2DKは平均2,977万円です。
1LDK
3,137万
3件
2DK
2,977万
5件
2LDK
3,810万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,137万 | 2,773万 | 3,380万 |
| 2DK | 5件 | 2,977万 | 2,561万 | 3,300万 |
| 2LDK | 6件 | 3,810万 | 3,364万 | 4,060万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
63.6万/㎡
4-7階
4件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目49-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 42.47m² ～ 42.75m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICハイム浅草第2 | 1985 | 18戸 | 72.5万 | 3,100万 |
| サンクレスト浅草2 | 1981 | 19戸 | - | - |
| ヴェルト浅草 | 2007 | 39戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| 第2サンクレスト浅草 | 1981 | 19戸 | 56.1万 | 2,650万 |
| リード浅草 | 1995 | 7戸 | - | - |
| ハイズ浅草 | 2022 | 45戸 | 108.0万 | 4,340万 |
| ガーラアヴェニュー浅草 | 2020 | 59戸 | - | - |
| サンクレイドル浅草 | 2017 | 31戸 | - | - |
| アデニウム浅草 | 2013 | 66戸 | 91.9万 | 5,980万 |
| ブリシア浅草 | 2020 | 30戸 | 97.4万 | 5,480万 |
| フュージョナル浅草フォレスト | 2019 | 75戸 | 88.5万 | 4,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 71.1万 | - | 79.1万 | 72.5万 |
| 1LDK | - | - | 49.0万 | - | 62.7万 | 62.7万 | - | - |
| 2DK | 33.5万 | 46.3万 | - | 55.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 72.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 72.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 69.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。