ストークマンション浅草
東京都台東区浅草６丁目１２－３ | 築34年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2026年は91.3万/㎡へ、12年間で66.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の128,000円から2021年には148,500円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.5万円/㎡
レンジ
110.1〜148.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 63.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均6,056万円です。3LDKが最も高く平均6,056万円、2DKは平均4,510万円です。
2DK
4,510万
3件
3LDK
6,056万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 4,510万 | 3,973万 | 5,307万 |
| 3LDK | 7件 | 6,056万 | 4,382万 | 6,707万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.7万円で、1-5階（63.9万円）と比べて14.8万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
63.9万/㎡
6-10階
4件
78.7万/㎡
最上層と最下層の差: +14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草６丁目１２－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 46.56m² ～ 64.68m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 明生 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークマンション浅草 | 1992 | 33戸 | 91.3万 | 4,250万 |
| スカイコートディベルテ浅草 | 2019 | 36戸 | 122.1万 | 3,100万 |
| ルジェンテ浅草 | 2017 | 34戸 | 134.9万 | 7,280万 |
| クリオ浅草セントラルマークス | 2022 | 51戸 | 172.7万 | 7,680万 |
| クレヴィスタ浅草 | 2017 | 27戸 | - | - |
| CREVISTA浅草 | 2017 | 27戸 | - | - |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| ガーラレジデンス浅草 | 2010 | 24戸 | 90.5万 | 3,680万 |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
| ルミネ浅草 | 1984 | 27戸 | 90.6万 | 5,480万 |
| 浅草第3ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 64.68㎡ | 100.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 69.4万 | - | 91.3万 |
| 3LDK | 54.8万 | 61.7万 | - | 96.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,250万 | 91.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 64.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 67.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額135,500円。3LDKなら月額160,500円が相場です。
2DK
135,000〜140,000円
137,500円
2LDK
140,000〜160,000円
148,750円
3DK
128,000〜143,000円
135,500円
3LDK
154,000〜167,000円
160,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 154,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 167,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。