スカイコートディベルテ浅草
東京都台東区浅草6丁目13-2 | 築7年 | 36戸
賃料の推移
20万16万12万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の104,886円から2025年には93,500円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.9万円/㎡
レンジ
133.5〜200.2万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均6,836万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,729万円、1Kは平均3,154万円です。
２ＬＤＫ
6,836万
17件
１ＬＤＫ
5,438万
13件
３ＬＤＫ
11,729万
2件
１Ｋ
3,451万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,094万
2件
1K
3,154万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,836万 | 5,313万 | 8,791万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,438万 | 4,433万 | 7,700万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,729万 | 11,458万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,451万 | 2,822万 | 4,125万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,094万 | 5,729万 | 6,458万 |
| 1K | 2件 | 3,154万 | 3,100万 | 3,208万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.39m² ～ 40.63m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 竹徳 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートディベルテ浅草 | 2019 | 36戸 | 122.1万 | 3,100万 |
| ストークマンション浅草 | 1992 | 33戸 | 91.3万 | 4,250万 |
| クリオ浅草セントラルマークス | 2022 | 51戸 | 172.7万 | 7,680万 |
| ルジェンテ浅草 | 2017 | 34戸 | 134.9万 | 7,280万 |
| ピアース浅草 | 2021 | 48戸 | 179.3万 | 7,480万 |
| プレールドゥーク浅草4 | 2019 | 37戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| クレヴィスタ浅草 | 2017 | 27戸 | - | - |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| CREVISTA浅草 | 2017 | 27戸 | - | - |
| ガーラレジデンス浅草 | 2010 | 24戸 | 90.5万 | 3,680万 |
| 浅草第3ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 118.9万 | 122.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 122.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 118.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額94,646円。1LDKなら月額146,457円が相場です。
1K
91,100〜146,600円
94,646円
1LDK
128,600〜180,000円
146,457円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
12件
15〜20万
6件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 146,600円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,307円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,100円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,300円 | 3,950円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,958円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,600円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,600円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,600円 | 3,687円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,100円 | 3,627円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,600円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,600円 | 3,288円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,600円 | 3,687円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,600円 | 3,608円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,600円 | 3,288円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,600円 | 3,436円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,600円 | 3,190円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。