アイルカナーレ浅草

東京都台東区浅草6丁目8-8 | 築11年 | 26戸

推定相場

アイルカナーレ浅草

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,857〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

178.0万円/㎡

レンジ

160.2〜195.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.233

代表面積 40.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・28件）で、平均7,220万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,545万円、１Ｋは平均3,238万円です。

２ＬＤＫ

28件

7,220万

１Ｋ

14件

3,238万

１ＬＤＫ

18件

5,168万

３ＬＤＫ

8件

7,545万

1LDK

2件

5,152万

2DK

2件

6,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	28件	7,220万	4,132万	13,750万
１Ｋ	14件	3,238万	2,292万	5,197万
１ＬＤＫ	18件	5,168万	3,750万	7,275万
３ＬＤＫ	8件	7,545万	5,833万	10,150万
1LDK	2件	5,152万	5,040万	5,264万
2DK	2件	6,040万	5,780万	6,300万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目8-8
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	40.95m² ～ 40.97m²
分譲会社	NST MAXIV
施工会社	片山組
管理会社	南海ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

台東区立富士小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルカナーレ浅草	2015	26戸	153.8万	6,300万
ビックハート浅草	1990	11戸	93.0万	5,280万
ルミネ浅草	1984	27戸	90.6万	5,480万
ドラゴンマンション浅草壱番館	2000	31戸	107.0万	6,980万
ストークマンション浅草	1992	33戸	91.3万	4,250万
浅草会館ビル	1988	2戸	-	-
浅草第3ダイヤモンドマンション	2001	23戸	129.8万	7,980万
クリオ浅草セントラルマークス	2022	51戸	172.7万	7,680万
クレヴィスタ浅草	2017	27戸	-	-
スカイコートディベルテ浅草	2019	36戸	122.1万	3,100万
CREVISTA浅草	2017	27戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,290万円	40.95㎡	178万円	1LDK	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2026
1LDK	90.3万	92.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2DK	40㎡〜	6,300万	153.85万/㎡
2026年2月	高層	2DK	40㎡〜	5,780万	141.15万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.27万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,700万	90.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額90,034円。1LDKなら月額137,333円が相場です。

90,034円

82,000〜102,000円

1LDK

137,333円

130,000〜141,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

28件

10〜15万

11件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,735円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,855円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,582円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,268円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,609円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,609円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,175円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,477円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,417円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,173円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,354円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,477円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,295円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,278円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,295円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,175円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,175円/㎡
2021年5月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,297円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,430円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,326円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,401円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,590円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,401円/㎡
2020年4月	高層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,368円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,392円/㎡
2020年1月	高層	1LDK	40㎡〜	141,000円	3,442円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,477円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,506円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,401円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,477円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。