アイルカナーレ浅草
東京都台東区浅草6丁目8-8 | 築11年 | 26戸
推定相場
アイルカナーレ浅草
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.8万円。周辺エリア平均（107.8万円）を42.7%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を42.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,857〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.9万円/㎡
レンジ
153.8〜188.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.173
代表面積 40.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・28件）で、平均7,220万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,545万円、１Ｋは平均3,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 7,220万 | 4,132万 | 13,750万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,238万 | 2,292万 | 5,197万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 5,168万 | 3,750万 | 7,275万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,545万 | 5,833万 | 10,150万 |
| 1LDK | 2件 | 5,152万 | 5,040万 | 5,264万 |
| 2DK | 2件 | 6,040万 | 5,780万 | 6,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.95m² ～ 40.97m² |
| 分譲会社 | NST MAXIV |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
| ルミネ浅草 | 1984 | 27戸 | 90.6万 | 5,480万 |
| ドラゴンマンション浅草壱番館 | 2000 | 31戸 | 107.0万 | 6,980万 |
| ストークマンション浅草 | 1992 | 33戸 | 91.3万 | 4,250万 |
| 浅草会館ビル | 1988 | 2戸 | - | - |
| 浅草第3ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| クリオ浅草セントラルマークス | 2022 | 51戸 | 172.7万 | 7,680万 |
| クレヴィスタ浅草 | 2017 | 27戸 | - | - |
| スカイコートディベルテ浅草 | 2019 | 36戸 | 122.1万 | 3,100万 |
| CREVISTA浅草 | 2017 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,999万円 | 40.95㎡ | 170.9万円 | 1LDK | - | 東 |
| 7,199万円 | 40.95㎡ | 175.8万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 90.3万 | 92.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 6,300万 | 153.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,780万 | 141.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 90.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額90,034円。1LDKなら月額137,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,477円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。