ルジェンテ浅草アベニュー
東京都台東区浅草4丁目19-5 | 築5年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の117.9万/㎡から2024年は128.3万/㎡へ、2年間で8.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
174.6〜213.4万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 51.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均5,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,729万円、１Ｋは平均3,685万円です。
１ＬＤＫ
5,862万
12件
３ＬＤＫ
11,729万
2件
１Ｋ
3,685万
7件
２ＬＤＫ
6,897万
9件
１Ｒ
5,432万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,094万
2件
１ＤＫ
5,325万
3件
2LDK
7,038万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,862万 | 5,000万 | 7,705万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,729万 | 11,458万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,685万 | 3,333万 | 4,125万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,897万 | 5,313万 | 8,791万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,432万 | 4,792万 | 5,752万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,094万 | 5,729万 | 6,458万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,325万 | 3,967万 | 6,417万 |
| 2LDK | 7件 | 7,038万 | 6,393万 | 7,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草4丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.35m² ～ 66.17m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩14分
田原町駅
東京メトロ銀座線
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徒歩14分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ浅草アベニュー | 2021 | 23戸 | 128.3万 | 6,590万 |
| ソルフィエスタ浅草 | 2010 | 25戸 | 112.4万 | 7,480万 |
| GSハイム浅草 | 1982 | 21戸 | - | - |
| プレサンスジェネ浅草イースト | 2019 | 80戸 | 118.3万 | 3,000万 |
| サンクタス浅草レジデンス | 2011 | 115戸 | 178.1万 | 11,980万 |
| リビオレゾン浅草 | 2021 | 61戸 | 140.2万 | 5,980万 |
| デュオヴェール浅草 | 2021 | 31戸 | - | - |
| フュージョナル浅草 | 2016 | 20戸 | - | - |
| オザキマンション | 1981 | 11戸 | 48.1万 | 2,280万 |
| ディアハイム浅草 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ザグランデレガーロ浅草 | 2011 | 48戸 | 133.4万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,280万円 | 51.35㎡ | 161.2万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 117.9万 | 111.5万 | 128.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,590万 | 128.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,720万 | 111.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 116.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 116.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 116.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 120.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。