クリオ浅草セントラルマークス
東京都台東区浅草6丁目11-4 | 築4年 | 51戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の126.4万/㎡から2026年は172.7万/㎡へ、3年間で36.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
174.6〜213.4万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 44.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・9件）で、平均5,474万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,250万円、１Ｋは平均3,693万円です。
２ＬＤＫ
6,803万
8件
１ＬＤＫ
5,474万
9件
３ＬＤＫ
12,250万
2件
１Ｋ
3,693万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,094万
2件
１ＤＫ
5,035万
4件
１Ｒ
5,752万
2件
1LDK
5,740万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,803万 | 5,313万 | 8,100万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,474万 | 5,000万 | 6,306万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,250万 | 12,000万 | 12,500万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,693万 | 3,524万 | 4,125万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,094万 | 5,729万 | 6,458万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,035万 | 3,967万 | 6,417万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,752万 | 5,752万 | 5,752万 |
| 1LDK | 4件 | 5,740万 | 4,643万 | 7,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は162.7万円で、4-7階（150.0万円）と比べて12.7万円（+8.5%）高くなっています。
4-7階
2件
150万/㎡
8階以上
3件
162.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 31.50m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ浅草セントラルマークス | 2022 | 51戸 | 172.7万 | 7,680万 |
| スカイコートディベルテ浅草 | 2019 | 36戸 | 122.1万 | 3,100万 |
| ピアース浅草 | 2021 | 48戸 | 179.3万 | 7,480万 |
| ストークマンション浅草 | 1992 | 33戸 | 91.3万 | 4,250万 |
| 浅草第3ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
| ルジェンテ浅草 | 2017 | 34戸 | 134.9万 | 7,280万 |
| デューク浅草 | 1981 | 28戸 | 97.7万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク浅草4 | 2019 | 37戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| ルミネ浅草 | 1984 | 27戸 | 90.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 126.3万 | - | 162.1万 | 172.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,680万 | 172.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,930万 | 156.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,280万 | 167.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 6,380万 | 143.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 126.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。