ザ・パークハウス浅草
東京都台東区浅草3丁目22-5 | 築6年 | 50戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の122.2万/㎡から2026年は209.4万/㎡へ、3年間で71.3%上昇しました（年平均+23.8%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万34万31万28万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の286,917円から2025年には346,500円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.8万円/㎡
レンジ
164.8〜222.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.343
補正係数 ×1.343
代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・17件）で、平均6,836万円です。3LDKが最も高く平均12,336万円、１Ｋは平均3,604万円です。
２ＬＤＫ
6,836万
17件
１ＬＤＫ
5,512万
12件
３ＬＤＫ
11,729万
2件
１Ｋ
3,604万
8件
１Ｒ
5,432万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,094万
2件
１ＤＫ
5,192万
2件
3LDK
12,336万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,836万 | 5,313万 | 8,791万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,512万 | 4,433万 | 7,700万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,729万 | 11,458万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,604万 | 3,033万 | 4,125万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,432万 | 4,792万 | 5,752万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,094万 | 5,729万 | 6,458万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,192万 | 3,967万 | 6,417万 |
| 3LDK | 5件 | 12,336万 | 9,420万 | 15,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.91m² ～ 71.83m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス浅草 | 2020 | 50戸 | 198.8万 | 14,280万 |
| 日神パレステージ浅草 | 1996 | 28戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| レアライズ浅草3 | 2019 | 35戸 | 135.6万 | 3,480万 |
| ジオ浅草三丁目 | 2014 | 31戸 | 100.5万 | 5,500万 |
| アルファホームズ浅草 | 1996 | 32戸 | 132.4万 | 7,880万 |
| アーバンヒルズ浅草 | 1992 | 71戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅草三社 | 1978 | 37戸 | 95.2万 | 3,798万 |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| カテリーナ浅草 | 2009 | 31戸 | - | - |
| メインステージ浅草2 | 2022 | 34戸 | - | - |
| ラ・フォルム浅草 | 1999 | 33戸 | 108.8万 | 6,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 122.2万 | 144.9万 | 209.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 14,280万 | 198.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,800万 | 219.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 127.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,000万 | 161.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 122.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額305,200円。
3LDK
278,000〜355,000円
305,200円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
17件
30万以上
13件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 355,000円 | 4,942円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 338,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 340,000円 | 5,007円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,594円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 333,000円 | 4,904円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 337,000円 | 4,963円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 325,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 325,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 325,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 297,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 315,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 305,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 278,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 291,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 289,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 292,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 294,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 283,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 278,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 281,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 293,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 291,000円 | 4,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。