プレールドゥーク浅草4
東京都台東区浅草３丁目２９－９ | 築7年 | 37戸
推定相場
プレールドゥーク浅草4
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.8万円。周辺エリア平均（107.8万円）より0.1%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より0.3%低くいます。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の118,453円から2026年には140,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.1万円/㎡
レンジ
126.5〜189.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.085
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・17件）で、平均6,836万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,729万円、1Kは平均3,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,836万 | 5,313万 | 8,791万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,438万 | 4,433万 | 7,700万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,729万 | 11,458万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,373万 | 2,822万 | 4,125万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,094万 | 5,729万 | 6,458万 |
| 1K | 4件 | 3,094万 | 2,876万 | 3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草３丁目２９－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.52m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | サンライフコーポレーション |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク浅草4 | 2019 | 37戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| ハーモニーレジデンス浅草 | 2013 | 33戸 | 83.4万 | 3,380万 |
| スカイコートディベルテ浅草 | 2019 | 36戸 | 122.1万 | 3,100万 |
| ルジェンテ浅草 | 2017 | 34戸 | 134.9万 | 7,280万 |
| ピアース浅草 | 2021 | 48戸 | 179.3万 | 7,480万 |
| ストークマンション浅草 | 1992 | 33戸 | 91.3万 | 4,250万 |
| クリオ浅草セントラルマークス | 2022 | 51戸 | 172.7万 | 7,680万 |
| ガーラレジデンス浅草 | 2010 | 24戸 | 90.5万 | 3,680万 |
| ゼファー浅草馬道通り | 2002 | 28戸 | 127.0万 | 7,880万 |
| CREVISTA浅草 | 2017 | 27戸 | - | - |
| クレヴィスタ浅草 | 2017 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 117.5万 | 106.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,998万 | 117.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額94,222円。1LDKなら月額150,576円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,843円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,695円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。