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パレステージ秋葉原

東京都台東区台東2丁目17-5 | 築10年 | 40戸

推定相場
パレステージ秋葉原
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は173.7万円。周辺エリア平均（126.6万円）を37.2%上回って、台東区全体の平均（108.0万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の102.2万/㎡から2026年は173.7万/㎡へ、10年間で69.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の204,400円から2024年には274,000円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.3万円/㎡
レンジ
109.9〜148.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.896
代表面積 53.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均7,707万円です。3LDKが最も高く平均9,740万円、2LDKは平均7,707万円です。
2LDK
18件
7,707万
3LDK
7件
9,740万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 7,707万 6,225万 8,673万
3LDK 7件 9,740万 8,226万 11,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は131.9万円で、1-3階（107.5万円）と比べて24.4万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
107.5万/㎡
5件
4-7階
105.7万/㎡
9件
8階以上
131.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +24.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区台東2丁目17-5
築年月2016-03（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数40戸
専有面積53.60m² ～ 63.34m²
分譲会社日神不動産
施工会社丸運建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
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仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分
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上野御徒町駅
都営大江戸線
徒歩11分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩11分
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末広町駅
東京メトロ銀座線
徒歩11分
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩12分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩12分
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岩本町駅
都営新宿線
徒歩15分

学区情報

小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ秋葉原 2016 40戸 173.7万 11,000万
スターハイツ台東 1982 21戸 - -
パークリュクス秋葉原monoイースト 2013 78戸 - -
シティハウス秋葉原イーストレジデンス 2014 76戸 178.1万 11,680万
レアシス秋葉原 2009 21戸 101.4万 2,650万
ヴェルステージ秋葉原 2009 32戸 98.7万 2,600万
レグゼ秋葉原イースト 2016 32戸 124.8万 3,300万
ダイアパレス竹町 1981 30戸 - -
ステージファースト新御徒町 2010 50戸 127.2万 5,250万
日興パレス秋葉原 1981 14戸 118.9万 5,980万
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト 2005 36戸 121.0万 6,740万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.05億円 54.83㎡ 191.1万円 2LDK - 東
1.15億円 54.83㎡ 209.4万円 2LDK - 東
1.19億円 63.34㎡ 187.1万円 3LDK - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - 114.5万 - 127.0万 173.7万 173.7万
2LDK 92.5万 101.8万 114.7万 120.3万 122.4万 142.8万 150.2万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 11,000万 173.67万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,090万 150.21万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 11,000万 173.67万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 8,980万 141.78万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,580万 140.74万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 7,580万 119.68万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,800万 144.82万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 7,580万 119.68万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,700万 124.4万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,480万 120.32万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 7,250万 114.47万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,780万 125.89万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,180万 114.75万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,380万 118.46万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.03万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.03万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.47万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.47万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,780万 107.32万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,180万 94.48万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,280万 96.3万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,650万 104.91万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,980万 110.2万/㎡
2016年12月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 4,980万 92.47万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,650万 104.91万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 5,650万 105.41万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,380万 98.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額203,182円。3LDKなら月額245,778円が相場です。
2LDK
203,182円
180,000〜228,000円
3LDK
245,778円
230,000〜274,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
21件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 274,000円 4,326円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,085円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 228,000円 4,233円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 250,000円 3,947円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 228,000円 4,233円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,713円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,713円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,085円/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 228,000円 4,233円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 240,000円 3,789円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 258,000円 4,073円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,713円/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,713円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 230,000円 3,631円/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 184,000円 3,416円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 250,000円 3,947円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 240,000円 3,789円/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,528円/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,085円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,676円/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,676円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,283円/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,342円/㎡
2016年6月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 198,000円 3,676円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,491円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 230,000円 3,631円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,528円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,012円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,899円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,528円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。