ブレシア新御徒町
東京都台東区台東3丁目1-4 | 築14年 | 44戸
推定相場
ブレシア新御徒町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.4万円。周辺エリア平均（126.6万円）を5.4%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を23.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.9万/㎡から2025年は134.9万/㎡へ、10年間で82.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万20万15万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜139,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.6万円/㎡
レンジ
158.9〜194.2万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.212
代表面積 55.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均9,998万円です。3LDKが最も高く平均9,998万円、1LDKは平均5,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,028万 | 3,813万 | 5,729万 |
| 1SLDK | 2件 | 7,411万 | 7,267万 | 7,555万 |
| 2LDK | 3件 | 7,225万 | 7,225万 | 7,225万 |
| 3LDK | 4件 | 9,998万 | 8,475万 | 10,695万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.2万円で、1-3階（89.3万円）と比べて23.9万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | アクティリライアンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブレシア新御徒町 | 2012 | 44戸 | 133.4万 | 5,380万 |
| リストレジデンス新御徒町 | 2012 | 48戸 | 160.5万 | 8,980万 |
| アイル秋葉原ノースドゥーエ | 2017 | 27戸 | 159.2万 | 7,180万 |
| モリス御徒町 | 1996 | 62戸 | 165.4万 | 8,999万 |
| ドルチェ秋葉原North | 2006 | 30戸 | 153.2万 | 6,280万 |
| ダイアパレス竹町 | 1981 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション御徒町第3 | 1990 | 73戸 | - | - |
| 中銀上野小島マンシオン | 1983 | 51戸 | 102.8万 | 4,490万 |
| クリオラベルヴィ新御徒町 | 2019 | 69戸 | - | - |
| ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン | 2018 | 30戸 | 131.8万 | 5,480万 |
| ネオマイム新御徒町 | 2003 | 35戸 | 155.5万 | 8,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 73.9万 | 76.6万 | - | - | - | - | - | 134.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 97.8万 | 122.4万 | - | 125.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 107.6万 | 107.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 133.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,500万 | 136.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 125.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 122.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 107.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 122.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 103.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 103.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 103.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 97.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 101.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 76.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額96,825円。1LDKなら月額150,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 224,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 131,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,492円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。